Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 4
63939 Wörth a. Main
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Reihenmittelhaus . Die Immobilie verbindet Komfort und Flair - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Aufteilung: Erdgeschoss: -Flur -offener Wohn- und Essbereich mit Küche in L-Form und Kaminofen -WC Obergeschoss: - Flur - Badezimmer mit Dusche und WC - drei Schlafräume -Abstellraum Dachgeschoss: 2 Zimmer ausbaufähig Keller: -Heizraum -Waschküche 2 weitere geflieste Zimmer Außenbereich: - Garage mit Wallbox - Garten Besonderheiten und Vorzüge: Das Wohnhaus wurde 1978/79 errichtet und liegt in ruhiger,zentraler Lage von Wörth am Main. Die Immobilie wurde in den letzen elf Jahren umfassend renoviert, wodurch sie heute in einem attraktiven Zustand erscheint. -Bad neu( saniert) -Stromleitungen im Wohn-,Essbereich und Küche erneuert. -Gastherme ca.6 Jahre alt -Kunststofffenster dreifach verglast in den 3 Schlafräumen,Küche, Bad und WC. -Hauswände isoliert -Dach großteils isoliert -Wohnzimmer zweifach verglast,Holzpanoramafenster mit Schiebetür -Kaminofen im Wohnzimmer,ein weiterer Anschluss eines Ofen ist im Obergeschoss möglich. -Balkonkraftwerk vorhanden. -elektrische Rolladen Gebäude und Garten ca.260 qm Garage mit kleiner Wiese plus Gemeinschaftshof ca.32 qm Energieausweis ist beantragt. -Privatverkauf Willkommen in der Bayernstraße in Wörth a.Main! Dieses charmante Haus bietet auf 113 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 4 hellen Zimmern und einem modernen Badezimmer ist es der ideale Ort zum Wohlfühlen. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer großzügigen Terrasse oder entspannen Sie im eigenen Garten. Die Lage ist ebenfalls hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Bushaltestellen, darunter die Stationen Presentstraße, Schule und Keltenstraße, alle innerhalb von 600 Metern. Einkaufsgelegenheiten wie ein ALDI Süd sind nur 470 Meter entfernt und bieten eine bequeme Lösung für den täglichen Bedarf. Für die Kleinen ist der Kindergarten St. Peter nur 443 Meter entfernt, während die Volksschule Wörth a.Main und die Volkshochschule Erlenbach a.Main ebenfalls in der Nähe sind. Ideal für Familien! Zudem lädt der nahegelegene Park Schlosswiese zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause zu besichtigen und den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie zu entdecken! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.
