Warmmiete 710 €
Zimmer 2
52078 Aachen
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird euch hier eine gemütliche 2-Zimmerwohnung (ab sofort bezugsfrei) im Stadtteil Forst. Die Wohnung wurde von dem vorherigen Vermieter sehr gepflegt und ist in 1A Zustand Sie besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad/WC und liegt im Ergeschoß (Hochpaterre - D.h. störende Blicke von Außen werden nicht möglich sein) Die Größe beträgt insgesamt 54,71 m². Es existiert ein großes Wohnzimmer, eine große Küche, ein geräumiges Badezimmer und ein kleineres Schlafzimmer. Das Leben spielt sich in dieser Wohnung also vor allem in ersteren Zimmern ab. Sämtliche Zimmer sind sehr gut geschnitten und vor allem die nach hinten gelegene Küche bietet sehr viel gemeinsamen Platz. Durch die Aufteilung ideal für Singles, die es genießen, ordentlich Platz zu haben oder Senioren, die durch die Erdgeschoßlage einen einfachen Zugang erhalten. Hinzu kommt ein Keller. Parkplätze und Garagen sind vorhanden – müssen aber separat angemietet werden, sobald eine davon frei ist. Dennoch sind Parkplätze eigentlich kein Problem, irgendwo im Viertel findet man fußläufig immer was. Die Netto-Miete beträgt 450 € Nebenkosten betragen in etwa 260,00 € Die einzigen Limitationen, die wir jedoch benennen möchten sind, dass wir ausdrücklich nicht nach einer WG suchen. Auch möchten wir die Wohnung nicht über eine Finanzierung (auch nicht Teilweise) über das Arbeitsamt vermieten. Wir bitten von Fragen in dieser Richtung abzusehen. Die Wohnung liegt zentral auf der Trierer Straße. Wichtig ist uns hierbei anzumerken: Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig, was durch die lärmmindernde Bauweise kommt. Der ÖPNV macht diese Wohnung noch bis spät in die Nacht erreichbar. Durch die Nähe zum Bahnhof Rothe Erde (10 Minuten zu Fuß) kann von hier aus problemlos und in kürzester Zeit nach Aachen HBF/ Aachen Bahnhof West, sowie nach Düren, Köln und Düsseldorf gependelt werden. Ideale Lage auch für Studierende in Jülich, da das Pendeln hier sehr leicht und problemlos möglich ist. Diverse Geschäfte (Aldi, Lidl, Netto, etc.) sind fußläufig erreichbar, ebenso Tankstellen, Fitnessclubs und Bäckereien. Wer es ruhiger mag ist von hier innerhalb weniger Minuten zum Joggen im Grünen, zum Spazieren im Park, Reiten im Wald oder zum Ausflug im Zoo. Über Tierhaltung kann prinzipiell mit uns gesprochen werden. Tiere, die nur in der Wohnung leben, wie z.B. Vögel, Katzen oder Fische sind erlaubt – Hunde jedoch nicht. Hinzu kommt der wichtige HInweis, dass es bei der Wohnung KEINE Gartenmitbenutzung und auch KEINEN Balkon gibt. Bei Interesse einfach hier melden, ein wenig von sich erzählen und mit uns ein Besichtigungstermin ausmachen. Wenn’s für beide Seiten passt, freue ich mich, euch in unserer Nachbarschaft begrüßen zu dürfen.
