Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 28
61239 Ober-Mörlen
Größe 332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Anwesen unweit von Frankfurt erstreckt sich über ein Hanggrundstück von rund 2.450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere aneinandergebaute Gebäude aus unterschiedlichen Baujahren machen die Liegenschaft besonders attraktiv für Investoren, Betreiber von Monteurunterkünften oder Projektentwickler mit kreativen Konzepten.Das Haupthaus vereint drei Bauabschnitte: ein charmantes Fachwerkhaus (Baujahr unbekannt), einen Anbau von 1970 sowie einen Anbau von 1990, der zuletzt erfolgreich als Monteurzimmerunterkunft diente. Eine Modernisierung der Heizung könnte diesen Gebäudeteil rasch wieder betriebsbereit machen. Eine Gaszentralheizung versorgt derzeit das Dachgeschoss, im Erd- und Obergeschoss sind Gasetagenheizungen verbaut, die erneuert werden sollten. Auf jeder Etage des Haupthauses finden sich mehrere Zimmer - teils mit eigenem Bad - sowie gemeinschaftliche Wohn- und Küchenbereiche.Im Anbau von 1970 sind zusätzliche Monteurzimmer vorhanden, einige davon bereits mit eigenem Bad. Einzelne Räume bedürfen einer Renovierung oder Sanierung, um das volle Potenzial zu entfalten. Das Fachwerkhaus, ehemals als Gaststätte genutzt, lässt Spielraum für unterschiedliche Nutzungsoptionen - vom gastronomischen Konzept bis hin zum Umbau in weitere Gästezimmer.Abgerundet wird das Ensemble durch Kühlräume, eine großzügige Terrasse und ein überdachtes Zelt, das sich ideal für Außenaktivitäten eignet. Mit der verkehrsgünstigen Anbindung an die A5 und der Nähe zu Frankfurt punktet die Lage zusätzlich, ohne dabei ihren ländlichen Charme zu verlieren. Hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, ein objektives Investment mit hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben, das nur darauf wartet, mit frischen Ideen belebt zu werden.