Kaufpreis 418.000 €
Zimmer 5
53489 Sinzig
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Bad Bodendorf mit vielseitigem Nutzungspotenzial In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Bodendorf präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² als wahres Raumwunder sowohl für Familien als auch für jene, die eine flexible Aufteilung mit der Option zur Nutzung als Zweifamilienhaus suchen. Erdgeschoss Großzügigkeit und Wohnkomfort Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Das Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Essbereich sowie die separate Küche bieten reichlich Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein gut geschnittenes Arbeitszimmer vervollständigen das durchdachte Raumangebot im Erdgeschoss.Obergeschoss Rückzugsorte für die ganze Familie Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle geräumige Kinderzimmer, von denen eines über Küchenanschlüsse verfügt. Diese Ausstattung eröffnet die Möglichkeit, das Obergeschoss bei Bedarf als separate Wohneinheit zu nutzen ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Einliegerbereich. Das Elternschlafzimmer und eines der Kinderzimmer verfügen über direkten Zugang zur sonnigen Loggia, die einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Kellergeschoss Viel Stauraum und funktionale Räume. Das vollunterkellerte Haus bietet zwei große Abstellräume, einen weiteren Kellerraum sowie einen großzügigen Heizungsraum ideal zur Unterbringung von Vorräten, Hobbybedarf oder als Werkstatt. Außenbereich Raum für Ihre Gartenträume. Das Haus steht mittig auf dem Grundstück, wodurch sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für den Garten eröffnen ob Spielwiese, Ziergarten oder Gemüsegarten, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein Carport rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab und sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt am Haus. Ein Haus, das durch seine Vielfältigkeit, ruhige Lage und gepflegte Ausstattung überzeugt und das sowohl Familien als auch Kapitalanleger anspricht.
