Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
96176 Pfarrweisach
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zauberhaft gelegenes, hochwertiges Einfamilienhaus in neuem Siedlungsgebiet in den Haßbergen, nahe bei Ebern und schnell in Bamberg. Insbesondere der Garten ein wahres Paradies. Im Baujahr 2000 wurde das Einfamilienhaus von den Eigentümern sorgfältig geplant und ist nach wie vor auf die modernen Bedürfnisse der heutigen Zeit ausgerichtet. Stetige Neuerungen und ein pfleglicher Umgang bieten nun den Vorteil das keine Instandhaltungsmaßnahmen notwendig erscheinen. Doppelgarage mit direktem Hauszugang und Stellplätze vor der Garageneinfahrt, bieten ausreichend Platz.Hauseingang und Terrasse sind jeweils mit Alu-Glasüberdachungen versehen.Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn-Essbereich mit Wintergarten und bodentiefer Fensterfront und Zugang auf die gepflegte Terrasse.Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Bad mit Tageslicht, Dusche und Wanne.Insgesamt ist das Haus auf rund 138 qm Wohnfläche (ohne Kellergeschoss gerechnet) sehr durchdacht und auf die aktuellen Raumbedürfnisse einer Familie ausgerichtet. Zum Obergeschoss führt eine Treppe mit Holzbelag.Das Kellergeschoss ist praktisch angelegt und bietet diversen Raum für Abstellmöglichkeiten jeder Art. Die gesamte Haustechnik wie Ölheizung, Pufferspeicher, Enthärtungsanlage, DSL-Anschluß, Leckageschutz SYR und PV-Anlagen-Regelung finden dort ihren Platz.Weiterhin befindet sich im Keller ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.Mit 816 qm verfügt das Grundstück über die ideale Größe um ausreichend Platz zum Spielen, Freunde einladen und zum Entspannen.Der Garagendachboden ist isoliert und für den Ausbau teilvorbereitet (Wasseranschluss, Elektro- und Heizung). Aufgrund der Solaranlage (für Warmwasser) PV-Anlage 6,12kW, Wasserauffangtonnen und Specksteinofen hat das Objekt niedrige Verbrauchskosten und man ist weitestgehend unabhängig von wirtschaftlichen Entwicklungen.
