Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
86405 Meitingen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente - ideal für die kleine Familie.Erdgeschoss - durchdacht & einladendDer Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Flur, der sämtliche Räume des Erdgeschosses erschließt. Der Blick fällt direkt auf eine stilvolle Holztreppe, die elegant ins Dachgeschoss führt.Zur linken Seite öffnet sich die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und gemütlichem Essbereich - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. Geradeaus gelangen Sie in das behagliche Wohnzimmer mit Kamin, das an kalten Tagen eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Ein angrenzender Raum, zugänglich über das Wohnzimmer, eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer - dank zweier großer Fenster hell und freundlich, zugleich aber mit viel Privatsphäre.Im hinteren Bereich des Flurs befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie eine praktische Abstellnische. Der Zugang zum voll ausgebauten, trockenen Keller liegt ebenfalls hier.Dachgeschoss - gemütlich & vielseitigDas Dachgeschoss besticht durch warme Holzdecken und charmante Dachschrägen. Ein kleines, gemütliches Zimmer mit großem Fenster eignet sich wunderbar als Rückzugsort oder Homeoffice. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinderzimmer an - hell, wohnlich und mit ausreichend Platz für Spiel und Schlaf. Das großzügige Elternschlafzimmer rundet das Dachgeschoss ab und verfügt über zwei Fenster sowie einen integrierten Ankleidebereich.Kellergeschoss - funktional & geräumigDer Keller bietet viel Nutzfläche: Ein großer Waschraum mit allen Anschlüssen sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Werkstatt, Hobby- oder Stauraum eignen. Eine zusätzliche Nische im Flur eignet sich hervorragend zur Lagerung von Kaminholz.Außenbereich - mit PotenzialHinter dem Haus befindet sich ein direkt angrenzender Schuppen. Dieser kann erhalten oder entfernt werden, um eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnzimmer zu schaffen - ideal für entspannte Sommerabende. So entsteht ein geschützter Gartenbereich mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.Das Haus steht auf einem ca. 430 m² großen Grundstück. Der private Gartenbereich mit etwa 150 m², der nach eigenem Geschmack angelegt werden kann, bietet ausreichend Platz für eine Spielwiese, Ziergarten oder Outdoor-Lounge. Im hinteren Teil des Grundstücks ist die Errichtung eines kleinen zusätzlichen Einfamilienhauses geplant - mit diesem Einfamilienhaus teilt sich das Haus die Einfahrt.
