Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 14
63486 Bruchköbel
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Frei ab: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Immobilienangebot teilt sich auf zwei Gebäude auf. Beide stehen zusammen auf einem ca. 699m² großem Grundstück. Gebäude 1; Fachwerkhaus: Das Fachwerkhaus wurde um ca. 1700 herum als klassisches Bauernhaus erbaut und bietet ca.117 m² verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über einen begehbaren Dachboden. Das Fachwerkhaus steht, aufgrund weitgespannten Mannfiguren an Eck- und Bundständer sowie genasten Streben und dekorativ geschwungene Andreaskreuze, unter Einzelkulturdenkmal. Im Jahre 1987 wurde die Umnutzung zu Gewerbe genehmigt und ist derzeit an die Silbervitrine vermietet.Gebäude 2; Massivbau: Der Massivbau wurde ca. 1986 errichtet und verfügt über zwei Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 178,12m², vermietet an das Nähparadies. Über ein separates Treppenhaus gelangt man in die oberen Stockwerke. Im 1. Obergeschoss sind Büroräume mit ca. 135,02m² angesiedelt, die derzeit an die Schülerhilfe vermietet sind. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Wohnung 1 mit ca. 61,98m² Wohnfläche verfügt über 2 Zimmer und einen Balkon und ist derzeit vermietet. Wohnung 2 verfügt über ca. 48,96 m² Wohnfläche und wurde frisch renoviert und teilsaniert, sie steht aktuell leer. Beide Wohnungen verfügen über eine zweite Etage mit zusätzlicher Nutzfläche. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 13 Parkplätze zur Verfügung, wobei 7 Stellplätze der Gewerbeeinheiten nach Ladenschluss und an Sonn-/Feiertagen als öffentliche Parkplätze dienen.