Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 8
48165 Münster
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der schönsten Straßen Hiltrups – einer ruhigen, von Vorgärten gesäumten Alleestraße – liegt dieses freistehende Stadthaus aus dem Jahr 1926. Ein echtes Unikat mit Geschichte, Stil und großem Potenzial. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca.185 Quadratmetern zuzüglich einer ca. 30 m² großen Dachterrasse und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von 60 bis 70 m². Das Wichtigste auf einen Blick: Beste Lage in Münster-Hiltrup, ruhige Wohnstraße mit freistehenden Häusern, Zwei Wohneinheiten mit eigenem Zugang über ein stilvolles, helles Treppenhaus: • EG (ca. 110 m²): 1998 kernsaniert & erweitert, Südterrasse, Gäste-WC, • Bad 2024 teilmodernisiert • OG (ca. 74 m² + 30 m² Dachterrasse): 2021 kernsaniert mit hochwertigem Tageslichtbad (große italienische Fliesen), neue Küche, sowie Designböden in Holzoptik • DG (Teilausgebaut, insgesamt ca. 60–70 m² Ausbaureserve) • neue Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung (Einbau Dezember 2023) • Massivbauweise, klassisch hanseatisches Zeltdach, begrünte Einfriedung • Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus möglich • zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück • Vollunterkellert mit eigenem Eingang Ein Haus mit Charakter, moderner Ausstattung und vielen Möglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage. Weiterführende Informationen und ein detailliertes Exposé zu der Immobilie können nach schriftlicher Kontaktanfrage zur Verfügung gestellt werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Stadthaus mit zwei Wohneinheiten persönlich zu überzeugen.
