Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 7
29549 Bad Bevensen
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für dieses attraktive Haus interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin durch das Haus gehen können! Zu kaufen:Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Gepflegtes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten, vielseitigem Raumangebot und besonderer AtmosphäreWillkommen in einem Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern Lebensqualität. In einer der schönsten Wohnlagen von Bad Bevensen, im beliebten Komponistenviertel, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus - eingebettet in einen traumhaften Garten, der mit seiner Ruhe und Schönheit jeden Tag zum Urlaub macht.Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss bietet ein durchdachtes und stilvolles Raumkonzept. Das über 35?m² große Wohnzimmer öffnet sich zu gleich zwei Terrassen - je nach Sonnenstand genießen Sie hier Ihre ganz persönlichen Lieblingsplätze im Grünen. Ein weiteres Highlight ist der aufwändig angebaute Wintergarten mit Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen einen einzigartigen Panoramablick in den prachtvoll angelegten Garten bietet. Ein Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Angebot ab. Die Küche ist funktional gestaltet und als eigener Raum angelegt - perfekt für alle, die gerne kochen.Im Obergeschoss befindet sich eine charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85?m² Wohnfläche. Sie ist vermietet und überzeugt ebenfalls durch ihren gepflegten Zustand, eine Loggia, ein modernes Duschbad sowie eine praktische Einbauküche. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei € 4.500,- p.a.Weitere Angaben zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gern auf Anfrage. Im Souterrain überrascht das Haus mit einer wohnlich ausgebauten Ferienwohnung - ideal für Gäste, als Rückzugsort oder zur gelegentlichen Vermietung. Das großzügige Badezimmer mit Whirlwanne (Massage-Sprudelbad) sorgt für kleine Wellnessmomente im Alltag. Darüber hinaus gibt es vielseitige Nutzräume - ob für Hobby, Werkstatt, Lager oder sogar einen kleinen Weinkeller.Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück (€ 1.756,- p.a.), jedoch so liebevoll gestaltet, dass es sich anfühlt wie das eigene kleine Paradies - mit automatischer Beregnungsanlage, perfekter Südwest-Ausrichtung und nahezu uneinsehbar in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Eine Garage ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.Fazit:Ein Haus mit Seele, Platz für mehrere Generationen oder flexible Wohnkonzepte - und ein Garten, der nicht nur den Blick, sondern das Herz berührt. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch zentral - mit allem, was das Leben lebenswert macht, in fußläufiger Nähe.
