Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
41199 Mönchengladbach
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ist Ihre Chance! Ideal für junge Familien, die ohne aufwendige Sanierungsmaßnahmen einziehen und direkt mit dem Wohnen beginnen möchten.Schon beim Betreten dieser sonnigen Doppelhaushälfte wird klar: Hier wurde auf praktische Details und eine gute Raumaufteilung geachtet. Vom zentral gelegenen Flur gehen linker Hand die Küche sowie rechter Hand das Gäste-WC mit Fenster ab. Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und führen direkt auf die überdachte Terrasse und in den pflegeleichten Garten.Das überdachte Terrassenelement mit Markise und vertikalen Sun-Screens ist ein echtes Highlight: Es schafft einen wettergeschützten Außenbereich mit viel Platz für einen großen Esstisch und bietet Ihnen vom Frühjahr bis in den Herbst einen gemütlichen Ort für gesellige Stunden im Freien. Der Garten ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt - ideal für Familien mit Kindern oder Berufstätige, die wenig Zeit für aufwendige Gartenpflege haben.Ein weiterer praktischer Aspekt: Der direkte Zugang zur angrenzenden Garage über den Terrassenbereich - Einkäufe, Fahrräder oder Kinderwagen lassen sich so schnell und einfach unterbringen.Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller wurde durch die Firma Isotec professionell abgedichtet und bietet neben klassischen Lagerflächen auch großzügige Räume, die sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt nutzen lassen.Im Obergeschoss erwartet Sie ein klassischer Familiengrundriss: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne bieten ausreichend Platz und Komfort für alle Familienmitglieder.Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot perfekt. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer sowie eine großzügige Nutzfläche, für Ihre Hobbys - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Diese Doppelhaushälfte vereint eine urbane Wohnlage mit hoher Alltagstauglichkeit und bietet Ihnen ein gemütliches, funktionales Zuhause mit viel Potenzial - ohne teuren Modernisierungsbedarf.
