Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 6
94089 Neureichenau
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in naturnaher Siedlungsrandlage der Gemeinde Neureichenau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die Immobilie wurde laut Energieausweis im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 2001 modernisiert. Sie bietet ca. 120 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt sechs Zimmern – eine ideale Grundlage für vielfältige Nutzungskonzepte. Eckdaten zum Objekt: Baujahr laut Energieausweis: 1960 Teilmodernisierung: 2001 Wohnfläche: ca. 120 m² (zwei Wohneinheiten) Zimmer: 6 Derzeit nicht vermietet – sofort verfügbar Grundstücksfläche: ca. 834 m² Einzelgarage vorhanden Ruhige Lage am Siedlungsrand Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und eröffnet dem Käufer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung – das Objekt bietet Spielraum für kreative Wohnideen. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Neureichenau liegt im Dreiländereck Deutschland – Österreich – Tschechien, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Unteren Bayerischen Waldes am Fuß des Dreisesselberges. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit grenznaher Orte. 15 km östlich von Waldkirchen 20 km südöstlich von Freyung 7 km zur österreichischen Grenze 26 km zur tschechischen Grenze (Philippsreut) +++++++++++++++++++++++++++++ Besichtigung: Besichtigungstermine können gerne telefonisch vereinbart werden unter: 📞 0151 / 22661607
