Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
93077 Bad Abbach
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wollen Sie ein Zuhause mit ungestörter Privatsphäre? Wollen Sie im Garten ohne Blicke der Nachbarn Ihren Feierabend genießen, mit Freunden Feste feiern, Kinder spielen und den Hund toben lassen…? Dann ist dieses schöne Einfamilienhaus mit Blick auf den Bad Abbach Burgberg genau richtig für Sie!Das Haus liegt am Hang und so kommt man daher vom „Kellergeschoß“ durch einen Windfang ins Treppenhaus, von hier nach oben in Ihren Wohnbereich. Schlafzimmer, Küche und Esszimmer haben jeweils Zugang zum langen Balkon, den man auch als Wintergarten ausbauen könnte. Für eine große Wohnküche haben Sie die Möglichkeit, die Wand rauszunehmen.Highlight - das viel Platz bietende Wohnzimmer mit behaglichem Kamin, großen Fenstern und Zugang zu Ihrer Terrasse und Garten mit weitem Blick über Bad Abbach.Im ebenerdigen Wohnbereich gibt es noch 2 Kinder-/Bürozimmer, ein separates WC mit Waschbecken und ein hell gefliestes Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche.Im Untergeschoß gleich neben dem Eingang ist ein „Garten-WC“, eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche und Waschbecken, ein beheizbarer Kellerraum, ein zusätzlicher Keller und der Heizraum. Die Öltanks sind nicht mehr aktiv, da das Haus mit Gas beheizt wird.Ebenso ist die Garage direkt im Haus. Hier können 2 PKWs hintereinander geparkt werden. Praktisch auch die Tür direkt in den Windfang, so kommen sie trocken und sauber in Ihr Zuhause.Benötigen Sie doch mehr Platz als nur ca. 140 m² Wohnfläche?Bauen Sie sich eine stylische Wendeltreppe nach oben in den Dachboden ein und erweitern Sie individuell Ihren Wohnraum um ca. 50 - 60 m². Dies reduziert auch Ihren Energieverbrauch um ca. 30 kWh durch die zusätzliche Wohnraumdämmung.
