Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
90765 Fürth
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich ein Zuhause, das Ihnen Ruhe schenkt - aber auch Komfort?Einen Ort, an dem Sie sich zurückziehen können, aber dennoch alles in Reichweite bleibt?Dann könnte diese Maisonettewohnung genau das sein, was Sie gesucht haben.Schon der erste Eindruck macht den Unterschied: kein Mehrparteien-Flur, kein Kommen und Gehen vor Ihrer Tür. Stattdessen: ein eigener Eingang - ganz für Sie. Direkt dahinter empfängt Sie ein kleiner Flur mit Platz für eine Garderobe. Jacken, Schuhe, ein Hocker vielleicht - dieser Bereich heißt Sie jeden Tag persönlich willkommen.Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche: freundlich gestaltet mit warmen Holzfronten und klaren, schwarzen Griffen. Kein übertriebenes Designerstück - sondern eine durchdachte, moderne Küche, die sich sehen lassen kann. Der zentrale Sitz-/Arbeitstresen lädt zum Frühstück, zur Kaffeepause oder zum Gespräch beim Kochen ein. Der Herd befindet sich gegenüber - alles übersichtlich, funktional und angenehm ruhig im Stil.Das Wohnzimmer liegt separat und bietet genügend Platz für Sofa, Schrank und Fernseher - mit Ausblick auf Ihre Terrasse und den privaten Gartenanteil. Hier draußen beginnt der Feierabend: ein kleiner Tisch, ein Liegestuhl, ein paar Pflanzen - ein Stück Grün, ganz für Sie allein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ideal für alle, die wenig Aufwand, aber gern frische Luft und Rückzug genießen.Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates Gäste-WC mit einer kleinen Nische, die früher als Dusche gedacht war - derzeit praktisch als Stauraum genutzt. Und das Beste: Auch im Untergeschoss wartet ein voll ausgestattetes Badezimmer - heißt also: Auf jeder Etage ein WC. Ein kleines Detail mit großem Alltagswert.Über eine moderne Stahltreppe mit Holzstufen geht es hinunter ins Souterrain. Dort erwartet Sie das Schlafzimmer - angenehm temperiert, wunderbar ruhig und gut abgeschirmt vom Rest der Wohnung. Direkt gegenüber: das Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und einem großzügigen Waschtisch. Die Gestaltung ist zeitlos und gepflegt - alles da, was man wirklich braucht.Zwei große Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung: einer mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Wäscheständer, der andere perfekt als Stauraum oder für Werkzeug und Vorräte.Das Wohnhaus wurde 1962 gebaut - die Wohnung selbst wurde 2022 umfassend modernisiert: Küche, Bad, Leitungen, Böden, Oberflächen - alles aktuell und instandgesetzt. Kein Renovierungsaufwand, kein Sanierungsbedarf.Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Gesamtbild ab. Die Lage ist ruhig, gewachsen und angenehm unaufgeregt - mit kurzen Wegen zum Einkaufen, zu Bus, Ärzten und ins Grüne. Kein städtischer Trubel, aber auch keine Isolation.Diese Wohnung ist kein Projekt. Kein Statement.Sondern eine Einladung. Zum Loslassen. Zum Bleiben.Vielleicht genau der richtige Ort für Ihren nächsten Lebensabschnitt.
