Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
91356 Kirchehrenbach
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt - nachhaltig, stilvoll und voller MöglichkeitenSie wünschen sich ein Zuhause, das Sie zur Ruhe kommen lässt - aber auch für die Zukunft mitdenkt?Dieser elegante Bungalow in Kirchehrenbach vereint hochwertige Wohnqualität mit nachhaltiger Technik, ebenerdigem Wohnen und der Möglichkeit, vorausschauend zu planen. Ideal für Paare oder Einzelpersonen ab 50+, die bewusst wohnen möchten - mit Komfort, Privatsphäre und flexibler Erweiterungsoption für später.Auf ca. 115,89?m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit stilvollem Kamin, zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Jeder Wohnraum öffnet sich direkt zum liebevoll angelegten Garten - mit Bachlauf, Teehaus, Sonnenterrasse und überdachtem Freisitz. Eine grüne Oase der Ruhe - uneinsehbar und harmonisch gestaltet.Das Untergeschoss bietet zusätzlich ca. 60?m² voll nutzbare Fläche mit ca. 2,10?m Raumhöhe, großen Fenstern und teilweise Lichthof - und damit deutlich mehr als ein klassischer Keller: Zwei großzügige Räume, ein weiteres Tageslichtbad sowie eine Sauna eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobby-, Gäste- oder Wellnessbereich.Besonders zukunftsweisend: Die Raumstruktur und vorhandenen Wasserleitungen ermöglichen den nachträglichen Einbau einer Küche. Ein separates Bad ist bereits vorhanden - und auch ein eigener Zugang ließe sich mit geringem Aufwand realisieren. So entsteht auf Wunsch eine Einliegerwohnung für Angehörige oder eine Pflegekraft - eine kluge Option für den weiteren Lebensweg.Auch technisch überzeugt das Haus: Die moderne Wärmepumpe (2020), eine 10?kWp-PV-Anlage, ein 13,5?kWh-Speicher sowie Solarthermie sorgen für nachhaltige, unabhängige Energieversorgung. Kombiniert mit edlen Materialien wie Echtholzparkett, Keuco-Designbädern, Einbauleuchten und ferngesteuerter Außenbeleuchtung entsteht ein durchdachtes Zuhause, das Kopf und Herz gleichermaßen anspricht.Ein Haus, das Ihnen heute Ruhe schenkt - und morgen Sicherheit.
