Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 4
90453 Nürnberg
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leben im grünen Herzen zwischen Schwabach und NürnbergDieses charmante Reihenendhaus liegt ruhig und naturnah, direkt am Rande eines Naturschutzgebiets - perfekt für alle, die Natur und Wohnkomfort verbinden wollen.Obwohl das Haus keine eigene Zufahrt hat, stehen ausreichend öffentliche Stellplätze im verkehrsberuhigten Bereich der Straße zur Verfügung.Willkommen in Ihrem neuen ZuhauseDer Hauseingang wird von einem Gabionenzaun mit Gartentor eingefasst. Die gemütliche Grillstation auf der vorderen Terrasse lädt zu entspannten Abenden im Freien ein - ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.Das 489 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Gartenprojekte. Hochbeete sorgen für grüne Atmosphäre, und im hinteren Bereich finden sich ein Gerätehaus, ein Holzlager und - bei entsprechendem Angelschein - sogar Zugang zur Rednitz mit Angelmöglichkeit.Die überdachte Terrasse mit Pergola schafft Raum für einen Whirlpool oder Ihre persönliche Relax-Zone. Ob Feiern, Gärtnern oder Spielen - hier findet jeder seinen Platz. Der Garten an der Rednitz ist kaum einsehbar - Ihre Privatsphäre bleibt geschützt.Raumaufteilung & AusstattungIm Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Dielenbereich mit Gäste-WC. Die moderne Einbauküche mit Stein-Arbeitsflächen, separatem Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Spülbecken mit Brausenarmatur ist voll ausgestattet und funktional gestaltet.Der offene Wohn- und Essbereich punktet mit großen Fenstern, Gartenblick und Kaminofen. Von hier aus geht es auf die überdachte Terrasse.Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Bad ist mit Wanne, separater Dusche, Tageslichtfenster und Spiegelschrank ausgestattet. Eine ausziehbare Treppe führt zum Dachboden mit zusätzlichem Stauraum.Praktisches UntergeschossHier finden Sie eine geflieste Waschküche mit bodentiefer Dusche, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Sauna-Vorbereitung. Der 5-kW-Stromspeicher sorgt für eine stabile und sparsame Energieversorgung.Ein beheizter Hobbyraum mit Smart-Home-Steuerung, ein Vorratsraum sowie ein großer Heizungsraum mit Platz für Werkzeug und Regale runden das Angebot ab. Erfahren Sie mehr - fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an!
