Warmmiete 2.257 €
Zimmer 2
80335 München
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Frei ab: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 2.077 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Untervermietung steht eine hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Feeling, sonniger grosser Dachterrasse ohne Innenhof und Nachbarn und eigenem Tiefgaragenstellplatz – in absoluter Toplage direkt am Rotkreuzplatz (München-Neuhausen). Zeitraum: 14 Monate 20.10.2025 bis 10.09.2026 (ggf. mit Option auf Verlängerung – ohne Garantie) Wohnung & Ausstattung: ca. 100 m² Grundfläche, davon ca. 85 m² Wohnfläche (wegen Dachschrägen) + 22m² uneinsehbare Südterrasse – ganztags Sonne, kein direkter Nachbar - Vollmöbliert mit gehobener Ausstattung (Einbauküche mit Geräten, alle Küchenutensilien, Flachbild-TV, Esstisch, Sofa, Doppelbett, stilvolle Details, usw.) - Aufzug bis in das 5. Obergeschoss (danach noch 1 Stockwerk Treppe - deshalb nicht barrierefrei) - Großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Offene Wohnküche mit Kochinsel, viel Licht & schöner Sichtbalkenoptik - Separates Schlafzimmer - Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Romantisch verwinkelter Grundriss mit Original-Dachbalken - Geräumiger Eingangsbereich, Kellerabteil, Waschmaschine - Eigener Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus inklusive Konditionen & Nebenkostenregelung: - Miete: 2077€/Monat - Pauschale Strom & Heizung & Internet 180€ - Tiefgarage: 100€ = 2357€ Gesamtmiete - Kaution: 3285€ (1,5 Monatsmieten) Die monatliche Miete beinhaltet Strom- und Heizkosten bis zu einem Durchschnittswert von 150 €/Monat. (Sollte bei der späteren Abrechnung durch den Versorger ein deutlich erhöhter Verbrauch festgestellt werden, würden die Mehrkosten nachträglich gegen Vorlage der Originalabrechnung nur für den Wohnzeitraum nachverrechnet werden.) Sonstiges: - Keine Haustiere, Nichtraucherwohnung - Nicht WG geeignet - SCHUFA-Auskunft & Einkommensnachweis erforderlich Interesse? Bitte stell dich kurz vor (Beruf, Grund für Zwischenmiete etc.) und sende direkt einen aktuellen Einkommensnachweis sowie eine SCHUFA-Auskunft mit. Lage: - Nur 1 Gehminute zur U-Bahn Rotkreuzplatz (U1/U7) - Direkt an Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés, Wochenmarkt - Urban und ruhig – optimale Wohnqualität in München-Neuhausen
