Kaufpreis 549.900 €
Zimmer 5
13129 Berlin
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Wohnlage. Das ca. 940?m² große, voll erschlossene Grundstück bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1932 und wurde 1964 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 148?m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern sowie einem zusätzlichen Verandaraum.Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde 1997 vollständig gedämmt und erhielt 2008 einen neuen Fassadenanstrich. Die Kunststoff-Isolierfenster wurden 1991 eingebaut. Die Dielenböden (unter dem Teppichbelag) sorgen für einen charmanten Altbaucharakter - ausgenommen ist der Verandaraum, der über einen Betonboden verfügt. Ein besonderes Highlight ist der Holzofen im Vorraum der Veranda, der in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft.Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,55?m, im Obergeschoss ca. 2,10?m. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich eine ältere Einbauküche mit kleiner Speisekammer, eine Gäste-Toilette (2000) sowie ein separates Wannenbad (1990er). Im Obergeschoss liegt das Hauptbadezimmer mit Dusche (frühe 2000er). Das Dach wurde 1997 erneuert (Kaltdach, kleiner Spitzboden), die Elektrik (Kupferleitungen) und Wasserleitungen wurden in den 2000er-Jahren modernisiert.Beheizt wird das Haus über eine funktionstüchtige, jedoch erneuerungsbedürftige Ölheizung (ca. 30 Jahre alt). Eine integrierte Garage mit elektrischem Tor, ein Gartenschuppen, eine Waschküche sowie ein teilunterkellerter Bereich (Deckenhöhe ca. 1,90?m; 2024 saniert und abgedichtet) runden das Angebot ab. Im Keller befindet sich zudem eine Sauna - ideal für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.Das Haus ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen kurzfristigen Einzug oder eine zeitnahe Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.
