Kaufpreis 296.000 €
Zimmer 9
07338 Leutenberg
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Villa in Leutenberg aus den 20iger Jahren mit 3 Wohneinheiten und großen, hellen Räumen steht zum Verkauf. Angaben Haus: - 3WE, 3-Raum-Wohnungen (91qm, 93qm, 122qm) - ca. 1920 erbaut - 306 qm Wohnfläche - 1 Garage - 1 Gemeinschaftskellerraum - 1 Fahrradschuppen - 3 Schuppen für Gartengeräte - 1741qm Grundstück - kleiner Bach fließt durchs Grundstück - solide Bausubstanz - Dachboden als Ausbaureserve (Planung vorhanden) Angaben zu den Wohnungen: - Gaszentralheizung für mittlere und obere Wohnung - untere Wohnung mit eigener Gasheizung - Kunststofffenster (doppelt) - Bäder mit Fenstern - im Wohnzimmer Erker oder Balkon (bzw. Veranda) - gute Raumaufteilung, helle und freundliche Wohnungen Sonstiges: - großes, parkähnliches Grundstück mit Gartenanteilen - Grundsanierung vor ca. 30 Jahren - JNM bei Vollvermietung: 19200 Euro - z.Z.Mansardenwohnung frei - ohne Provision Auf unrealistische und unseriöse Anfragen wird nicht reagiert! Mit freundlichen Grüßen
