Kaufpreis 384.000 €
Zimmer 5
25524 Itzehoe
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Frei ab: 27. August 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusiv angeboten wird eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2008, massiv errichtet auf einem tollen Eckgrundstück in beliebter und familiengerechter Lage, unweit des Klinikums und Zentrums. Die ca. 116 qm Wohnfläche verteilen sich ideal auf drei Wohnebenen und bieten besonders für Familien ausreichend Platz. Im EG befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein Gäste-WC mit Fenster und die Küche samt HWR mit moderner Einbauküche und neuwertigen E-Geräten. Das OG bietet drei Schlafzimmer mit optimalen Grundrissen und ein neuwertiges Vollbad mit Fenster und hochwertigen Armaturen. Die einheitliche Treppe führt ins wohnlich ausgebaute und beheizte Dachgeschoss mit Platz und Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Die großzügigen, doppelt-verglasten Sprossenfenster mit Rollläden im Aussenkasten sorgen in jeder Ebene für viel Tageslicht. Beheizt wird die Immobilie über eine zeitgemäße und effiziente Gaszentralheizung, welche im EG und im Bad über eine Fußbodenheizung Wärme liefert. Die tolle Immobilie punktet außerdem mit einer Smarthomesteuerung und LAN-Anschlüssen in jeder Etage. Die traumhafte Gartenanlage ist blickdicht angelegt und verfügt über einen Schuppen, Spielgeräte, neuwertige Terrasse und tollen Grünbestand. Das ca. 300 m² große Grundstück wurde hochgesetzt angelegt und ist umzogen von einem Friesenwall, der neben der tollen Klinkerfassade des Hauses zusätzlich einen idyllischen Rahmen für das Anwesen schafft. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und eine Wallbox für E-Autos rundet das Angebot ab. - Zeitgemäße und energieeffiziente DHH aus 2008 - Drei Wohnebenen - Smarthome und LAN-Anschlüsse je Etage - Neuwertige EBK mit E-Geräten - Sprossenfenster mit Rollläden - Teilweise Fußbodenheizung - Sonniger Garten mit Schuppen und Spielgeräten - Überdachte Terrasse mit neuer Markise - Diskretes, hochgesetztes Eckgrundstück mit Friesenwall -Verkehsberuhigte Spielstraße in ruhiger Lage - Spielplatz, Grundschule und Kita fußläufig
