Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 5
93173 Wenzenbach
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses stilvolle und lichtdurchflutete Einfamilienhaus, aus dem Jahr 2014, präsentieren zu dürfen. Das hochwertig errichtete Anwesen befindet sich auf einem großzügigen und vollständig eingezäunten Grundstück, von ca. 892 m² und verfügt über eine zweite Zufahrt - ideal für Anhänger, Wohnmobile oder zusätzliche Stellplätze.Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² (Wohnflächenberechnung in Vorbereitung), bietet das Haus großzügigen Raum für modernes Wohnen auf zwei Ebenen. Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe, sowie einer zentralen Wohnraumbelüftung, erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, sowie ein praktisches Büro sind hier ebenfalls untergebracht. Direkt vom Eingangsbereich gelangen Sie in die integrierte Doppelgarage.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster, schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zu den überdachten Terrassen, sowie in den gepflegten Garten. Die moderne Küche mit Kochinsel ist harmonisch in das Wohnkonzept eingebettet - ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und Wohnqualität.Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer, sowie ein exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne. Zwei Kinderzimmer - jeweils mit eigenem Bad en Suite - bieten ebenfalls höchsten Wohnkomfort. Sichtbare Dachbalken und hohe Decken schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Heiz- und Hauswirtschaftsraum, sowie zusätzliche Abstellflächen, die in der Garage realisiert wurden.Ein besonderes Highlight stellt das weitläufige, liebevoll gestaltete Gartengrundstück dar. Mit Gartenhaus, Pool und zweiter Zufahrt bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und einen Rückzugsort für die ganze Familie.Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Rahmen eines persönlichen Gesprächs ausführlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
