Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
26939 Ovelgönne
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Oldenbrok-Mittelort, im Herzen der Wesermarsch, liegt diese zum Verkauf angebotene Immobilie auf einem Grundstück von ca. 1.064 m². Im Jahr 1969 wurde dieser sehr gepflegte Walmdachbungalow mit Klinkerfassade in einer naturnahen und absolut ruhigen Wohnstraße erbaut.Im ganzen Haus sind weiße Kunststofffenster eingebaut und das ansprechend dunkle Walmdach, inklusive Dämmung, wurde 1999 erneuert. Gemütliche Wärme bringt eine zentrale Gasheizung in alle Räume. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 129 m² über zwei Etagen. Über die Einfahrt zur Garage und einen fast barrierefreien Zugang ins Haus führt der Eingangsbereich zur Treppe ins Dachgeschoss und in die helle Wohnküche mit Einbauküche. Die gepflegte Einbauküche ist mit allen Standard-Küchengeräten ausgestattet. Ein schöner Essplatz vor den Fenstern bietet sich hier an und mit entsprechender Möblierung besteht Platz für die ganze Familie. Die Küche hat direkten Zugang zum großen Wohn-Essbereich der durch einen, mit Klinkersteinen gemauerten, großen Rundbogen optisch voneinander getrennt wird und durch die großen Fenster hell und lichtdurchflutet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein kleineres Zimmer mit Blick ins Grüne, das sich perfekt als Lesezimmer oder Büro anbietet. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Des Weiteren sind im Erdgeschoss des Hauses ein Badezimmer und ein Gäste-WC untergebracht.Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei Schlafräume, ein Duschbad, sowie ein Abstellraum (Ausbaureserve) vorhanden.Zur Wohnfläche bietet diese Immobilie eine Nutzfläche von ca. 102 m². Die Nutzfläche verteilt sich auf 3 Kellerräume, eine große Garage mit beheizbarem Werkstattbereich, Abstellbereich für Gartengeräte und eine kleine Waschküche.Zusätzlich zur Garage ist ein Carport verfügbar.Ein sehr schön angelegter Gartenbereich mit überdachter Terrasse, kleinem Teich, Beeten, Rasenfläche und herrlichem Blick auf die angrenzenden Weiden ist der ideale Ort für Entspannung. Eine weitere überdachte Terrasse befindet sich auf der Westseite des Hauses.Wer Ruhe und Natur sucht, wird sich hier zuhause fühlen! Ideales Wohnen für die kleinere Familie mit oder ohne Haustier, das berufstätige Paar, den Ruheständler oder Freiberufler, und je nach Wohnwunsch kann der neue Eigentümer sofort einziehen oder mit etwas finanziellem und/oder Eigeneinsatz modernisieren.In Oldenbrok-Mittelort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel des täglichen Bedarfs, Arzt, Physio-Praxis, Apotheke und Kindergarten. Auch ein Sportverein mit Sporthalle und Sportplatz ist vorhanden.Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Oldenburg, Brake und Bremerhaven befindet sich fußläufig in kurzer Distanz. Von dieser Bushaltestelle fahren auch die Schulbusse zur Grundschule Ovelgönne und den weiterführenden Schulen nach Brake. Die Gemeinde Ovelgönne hat ihren Verwaltungssitz In Oldenbrok-Mittelort.Die Lage dieser Immobilie in Oldenbrok-Mittelort ist ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig zur B 211 gelegen. Das Autobahnkreuz Oldenburg-Nord ist inca. 10 Autominuten erreichbar und der Wesertunnel in ca. 20 Autominuten.Gerne übersende ich Ihnen auf Anfrage weitergehende Informationen zu dieser sehr gepflegten Immobilie.Die Eigentümer der Immobilie bitten höflich um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit meinem Büro stattfinden können.
