Kaltmiete 900 €
Zimmer 3
91174 Spalt
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Nebenkosten: 310 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manche Wohnungen wirken einfach richtig, sobald man sie betritt.Diese hier gehört dazu: Erdgeschoss, klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung - und das alles in einer Umgebung, die Ruhe und Gemeinschaft vereint.Mit ca. 72?m² Wohnfläche, drei hellen Zimmern, einer sonnigen Südterrasse und einem privaten Gartenanteil bietet diese Wohnung alles, was ein Zuhause braucht - egal ob Sie zu zweit ein neues Kapitel aufschlagen, mit Kind Raum für den Alltag suchen oder bewusst reduziert, aber mit Qualität wohnen möchten.Die Wohnung wurde 2020 gebaut und überzeugt durch smarte Details:Fußbodenheizung, LAN in jedem Raum, elektrische Rollläden, große Fenster, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und eine moderne Einbauküche sind bereits da - Sie müssen nur noch einziehen. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vermietet.Draußen: ein Gartenstück, das sich nach Ihnen richtet. Ob Kaffee am Morgen, Buddelzeit mit dem Nachwuchs oder ein kleines Hochbeet - hier ist Platz für echte Momente.Praktisch wird's auch:Ein Außenstellplatz direkt am Haus, ein separates Kellerabteil und ein Spielplatz auf dem Grundstück - perfekt für den Kinderbesuch, die Enkel oder einfach zum Draußensein.Großweingarten?Ein Ort wie aus dem Bilderbuch. Zwischen Streuobstwiesen, Feldern und Höfen lebt man hier entschleunigt - und trotzdem gut angebunden. Der Brombachsee ist ums Eck, Spalt und Georgensgmünd mit allen Alltagswegen sind schnell erreicht. Und wer doch mal in die Stadt muss: Die B2, B466 und die Bahn bringen Sie sicher hin - nach Nürnberg, Augsburg oder München.Diese Wohnung ist keine Zwischenlösung. Sie ist gemacht fürs Bleiben.
