Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
10629 Berlin
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die windgeschützte und zum Westen orientierten Loggia zum Innenhof und die Räumlichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Familien und Paare, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut geschnittenen Wohnung sind.Erneuerung der Fahrstühle: ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)Aufstockung und neues Dach:ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)Treppenhausrenovierung:ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)Fernwärme:ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)Wärmedämmung:ca.: 2026 (Sonderumlage, max. 100 €/m²)Etage:1.OGZimmer:3 + KücheFahrstuhl:jaLoggia:ja, zum WestenFenster:Holz-Iso-verglastDeckenhöhe ca.:2,50 mBoden:LaminatHeizung:Öl-Zentralheizung BJ: 2005, Den Fernwärmeanschluss 2026 bezahlt der VerkäuferEnergieverbrauch:159 kWh/(m² . a) (E) (vor Sanierung, vor Fernwärme)Keller:jaVermietet seit:01.10.2011Vorkaufsrecht:jaEigenbedarfskündigungsschutz:10-Jahre ab dem KaufKaltmiete:647,70 € (Mieterhöhung zum 1.9.2025 auf 744,86 €)BK-VZ:200 €HK-VZ:106 €Warmmiete:953,70 € (Mieterhöhung zum 1.9.2025 auf 1.050,86 €)
