Warmmiete 1.670 €
Zimmer 3
63739 Aschaffenburg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.480 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernisierten Bürogebäudes. Auf der Etage gibt es nur zwei weitere Wohnungen – ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld ist also garantiert. Die Wohnung wurde frisch errichtet und steht als Erstbezug ab sofort zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang - mit personalisiertem Code - bis vor die Wohnungstür. Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen: - Neubau – Erstbezug - Energieeffizienzstandard KfW 55: Besonders niedrige Nebenkosten - Wärmepumpe und kontrolliertes Belüftungssystem - Fußbodenheizung in allen Räumen - Designboden Wineo – hochwertig & pflegeleicht - Bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Modernes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken - Gäste WC - Einbauküche auf Wunsch vom Vermieter oder Eigeninstallation möglich - Stellplatz im abschließbaren Hof Die Wohnung liegt zentral in Aschaffenburg, nur 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt – ideal für Pendler, die schnell in Frankfurt sein möchten. Die Fußgängerzone und der Mainuferbereich sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. - Autobahn A3 in ca. 8 Minuten erreichbar - Flughafen Frankfurt (FRA) in ca. 30 Minuten mit dem Auto - Kitas und Schulen in der Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: tegut, EDEKA, Lidl, Aldi u. v. m. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, in der Sie alles haben, was Sie brauchen. Diese Wohnung ist der perfekte Ort für eine moderne Lebensweise in zentraler Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
