Warmmiete 899 €
Zimmer 3
38112 Braunschweig
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 709 €
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die freundliche Wohnung liegt im 2. OG und kann ab dem 1.8.2025 bezogen werden. Das Apartment verfügt über drei hübsche Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. • Neues, hochwertiges Bad mit Dusche, Glastrennwand, Vinylboden, Fenster • Heller Vinyl-Designbelag in Holzoptik in allen Wohnräumen • Elektrik: teils neu verlegt, teils modernisiert • Glatt gespachtelte Wände mit Malervlies, Decken mit Raufaser • Außenrollläden im Schlafzimmer & Büro/Kinderzimmer • Küche: nicht vorhanden – Mieter bringt eigene mit • Waschmaschinenanschluss in der Flurnische • Gemeinschaftswaschraum inkl. Waschmaschine im Keller • Fahrradkeller & separates Kellerabteil • Balkon mit Südwest-Ausrichtung • Nutzung von Gemeinschaftsgrünflächen • Hausmeisterdienst & Treppenhausreinigung inklusive Internet • (Kabel): bis zu 1000 Mbit/s • (DSL): bis zu 250 Mbit/s • (LTE) : bis zu 200 Mbit/s Wunsch-Mieterprofil • Berufstätige Einzelperson oder Paar • Nichtraucher, Haustiere nach Absprache • Wohnung unmöbliert • Küche nicht vorhanden – Mieter bringt eigene mit Besichtigung • Besichtigungen nach Absprache nur mit Unterlagen möglich ( siehe unten die Checkliste) Hinweis für Makler Makleranfragen nicht erwünscht. Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler sind nach § 7 UWG unzulässig und ausdrücklich untersagt. Lage: Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 416, 433 und 480. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, Bio Laden Pape und zwei Supermärkte. Grundschule, Kindergarten, einige Friseure, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, eine Apotheke und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort .Gute Verkehrsanbindung über A 392 & B 214. Naherholung an Oker, Mittellandkanal, Rieselfelder bieten Vergnügung beim Spazierengehen. Checkliste für Unterlagen 1. Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft (siehe oben) 2. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate 3. SCHUFA-Bonitätsauskunft (nicht älter als 3 Monate) 4. Kopie Ihres Personalausweises (Vorder- und Rückseite) 5. Vormietbescheinigung (alternativ: Kontoauszüge mit Mietzahlung)
