Kaufpreis 584.000 €
Zimmer 4
85057 Ingolstadt
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ein nicht alltägliches Reihenmittelhaus, da mit Dachterrasse im DG und eigenem Innenhof im EG. Statt den Rasen zu mähen und die Hecken zu schneiden - grillen und chillen. Beim Betreten des Hauses fällt einen sofort auf, dass dieses immer gepflegt wurde und hochwertige Materialien verbaut wurden.Im EG gibt es eine Diele, den Treppenaufgang aus Juramarmor zu den Obergeschossen und ein Gäste-WC. Außerdem ein großes Esszimmer mit Zugang zur Küche (die Zimmertüre kann bleiben oder ausgebaut werden) und von dort in den eigenen Innenhof mit Süd West Ausrichtung. Die Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern. Diese bewohnen das Haus seit September 2023. Im OG befinden sich 2 große Zimmer, eine großzügige Diele mit Platz für einen größeren Einbauschrank und das Familienbad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken, beleuchteter Spiegel und dem Waschmaschinenanschluss in einer gemauerten und gefliesten Extranische.Das DG ist ein einziges, großes, helles Studiozimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit Süd West Ausrichtung - fast nicht einsehbar. Auch zu den Nachbar-Dachterrassen wurden höhere Trennmauern erstellt.Zum RMH gehört 1 TG-Stellplatz und ein Oberirdischer Kfz.-Stellplatz sowie ein sehr großer Kellerraum. Dieser ist über die TG zu erreichen.Das RMH ist seit dem 23.09.2023 sehr gut vermietet. Die Miete setzt sich im Einzelnen wie folgt zusammen:Netto-Kaltmiete RMH 1.490 EURNetto-Kaltmiete 2 Kfz.-Stellplätze 115 EUR (1x TG + 1x oberirdisch)Netto-Miete gesamt 1.605 EURzzgl. NK-VZ inklusive Heizung und Warmwasser EUR 270Die Grundrisse und der Energieausweis liegen dem Exposé bei. Raumaufteilung EGDieleTreppenhausGäste-WCEsszimmer mit Zugang zum eigenen InnenhofKücheOG2 große ZimmerFamilienbadDieleDGStudiozimmerDachterrasse2 sehr große Kellerräume1x TG-Kfz.-Stellplatz1x oberirdischer Kfz.-Stellplatz
