Kaufpreis 273.000 €
Zimmer 2
90765 Fürth
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, wie Sie abends nach Hause kommen. Kein anonymes Treppenhaus, keine Nachbarn auf dem Flur - nur Sie, Ihre Tür, Ihr eigener Eingang. Ein kurzer Moment der Stille. Ankommen. Durchatmen.Schon beim Öffnen breitet sich dieses Gefühl aus: Hier ist Ihr Raum. Im Eingangsbereich hängen Ihre Jacken, stehen Ihre Schuhe, vielleicht liegt schon der vertraute Geruch von Kaffee oder frisch gekochtem Abendessen in der Luft. Gleich links: die Garderobe - praktisch, aber auch gemütlich. Nichts Aufgesetztes. Einfach stimmig.Weiter geht's in den Kochbereich - hell, offen, ruhig. Die Küche: warmes Holz, schwarze Griffe, ein Tresen, der schnell zum Lieblingsplatz wird. Mal ein schnelles Frühstück. Mal Homeoffice mit Laptop und Espressotasse. Mal Freunde, Wein, Musik. Alles passt.Dahinter das Wohnzimmer. Große Fenster, viel Licht. Kein Gegenüber, kein Trubel, niemand, der Ihnen in die Wohnung schauen kann - nur Sie, die Terrasse, der Garten. Südseite. Sonne. Vielleicht ein kleiner Tisch, ein Liegestuhl, ein paar Pflanzen. Der Feierabend ist ab jetzt draußen.Und genau das macht diese Wohnung besonders: Sie wohnt sich wie ein kleines Haus. Mit Garten, mit Rückzug, mit Charakter. Kein typisches 2-Zimmer-Schema. Sondern Raum zum Leben.Das separate Gäste-WC im Erdgeschoss ist dabei mehr als nur praktisch - besonders, wenn Besuch kommt oder man nicht jedes Mal ins Bad hinunterlaufen möchte. Und unten? Auch dort wartet ein eigenes, voll ausgestattetes Badezimmer. Heißt: auf jeder Etage ein WC - kleine Dinge, die den Alltag richtig angenehm machen.Wenn Sie die Stahltreppe ins Souterrain hinuntergehen, ändert sich die Stimmung. Es wird ruhiger, kühler, privater. Rechts das Schlafzimmer - abgeschirmt vom Alltag. Geradeaus das Bad: modern, hochwertig, mit bodengleicher Dusche und Wanne. Gedämpftes Licht fällt durch das Fenster. Alles wirkt reduziert, klar - ohne laut zu sein.Und das Beste: Sie müssen kaum etwas tun. Vielleicht noch streichen, aber kein Umbau, kein Großprojekt. Alles wurde 2022 modernisiert. Einfach einziehen, Möbel hinstellen - fertig.Draußen wartet ein eigener Stellplatz für zusätzlich 6.000 €. Im Keller zwei Räume: einer mit Platz für Waschmaschine und Wäscheständer, der andere perfekt für Werkzeug, Koffer, Ski oder einfach Stauraum. Alles griffbereit.Diese Wohnung erzählt keine Geschichte von Luxus oder Hochglanz. Sondern eine von Ruhe, Eigenständigkeit und dem Gefühl, angekommen zu sein.Vielleicht ist es genau das, was Sie gerade suchen?
