Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 5
90480 Nürnberg
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1978 in begehrter Lage von Nürnberg Mögeldorf mit einer Wohnfläche von ca. 140?m² und einem Grundstück von ca. 360?m².Die Immobilie überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Galerie, das für ein angenehmes Raumgefühl und gute Lichtverhältnisse sorgt. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Garten mit Südwest-Ausrichtung, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden ermöglicht.Im Obergeschoss steht zusätzlich eine Dachterrasse zur Verfügung, die einen weiteren Außenbereich bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den üblichen Kellerräumen befindet sich hier ein großer Hobbyraum, der vielfältig nutzbar ist – beispielsweise als Fitness-, Arbeits- oder Freizeitraum.Eine Einzelgarage im Garagenhof ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Öl-Zentralheizung. Es besteht Renovierungsbedarf (z.B. Heizung, Fenster, Maler, Bodenbeläge). Der gezeigte Grundriss entspricht nicht vollständig dem Original.Merkmale zusammengefasst:- Großzügiges Reiheneckhaus mit individuellem Grundriss- Großes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und toller offener Galerie- Garten mit Südwest-Ausrichtung- Dachterrasse im Obergeschoss- das Haus ist vollständig unterkellert- Großzügiger Hobbyraum- eine Einzelgarage im Garagenhof ist im Kaufpreis enthalten- die Beheizung erfolgt über eine Öl Zentralheizung- Nicht nur im Alter attraktiv – wohnen auf eine Ebene möglich! Raumaufteilung Erdgeschoss:- Windfang- Schlafzimmer- Büro- Küche- Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse und Garten- Badezimmer mit Dusche- FlurDachgeschoss:- Galerie- Dachterrasse- Schlafzimmer- Badezimmer mit Fenster- Kinderzimmer Kellergeschoss:- Speisekammer mit Tresor- Flur- Hobbyraum- Kellerraum- Kellerraum mit Treppenaufgang zum Garten- Heizungsraum Weiteres:PKW Massivgarage vor der Häuserzeile
