Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 10
91275 Auerbach i.d. OPf.
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Immobilie in einem zentrumsnahen Auerbacher Wohngebiet. Das 1149qm große Grundstück wurde 1972 mit einem Einfamilienhaus bebaut. Das Kellergeschoss ist in Massivbauweise (36,5cm Wandstärke) errichtet. Das Erdgeschoss ist in Fertigbauweise von der Firma Zenker (Typ 150/01) gefertigt. Das Kellergeschoss wurde um ein Bad und einen Wintergarten erweitert und ist teilweise als Wohnraum ausgebaut; durch eine zweite Eingangstüre könnte dieser Wohnraum als getrennte Wohneinheit im Souterrain mit viel Tageslichtfenstern nutzbar gemacht werden. Die Zentralheizung ist mit Öl betrieben. Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt, es ist trocken und intakt; ein gewisser Renovierungsbedarf besteht.Einige Fakten. Grundstücksfläche: 1149 qm. Flurstücknummer: 383/11, Gemarkung Auerbach. Baujahr: 1972. Wohnfläche: EG 124 qm, UG 51qm (+ 82qm Nutzfläche). Erdgeschoß: 5 Wohnräume, Küche, Bad (mit Dusche und Badewanne), kleines Bad, große Diele, Flur. Souterrain/Untergeschoß: 4 Wohnräume (inkl. Wintergarten), Garage, Bad (mit Dusche), Waschkeller, Heizungskeller, Werkstatt, kleiner Keller. Souterrain/Untergeschoß in Massivbauweise, Erdgeschoß als Fertigbauweise (Fa. Zenker, Typ 150/01). Heizung: Ölzentralheizung von 2001, Energieausweis anbei
