Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 4
67547 Worms
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir wollen mal frei nach Erich Kästner zitieren: "Es wär schon schöner, wenn es (noch) schöner wär!" Mit dem Satz lässt sich diese, in der Wormser Innenstadt gelegene 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung ziemlich genau beschreiben. Entspricht doch die Ausstattung zu fast 100 % dem Baujahr 1980. Was sich durchaus als Vorteil herausstellt: Sie haben bei der Modernisierung freie Hand und können alles ganz nach Ihrem Geschmack und Anspruch gestalten. Und die Mühe lohnt garantiert! In gleich zweierlei Hinsicht geht es bei der Wohnung hochhinaus. Sie befindet sich im 3.OG on top eines Mehrparteienhauses und bietet von der dreiseitig umlaufenden Terrasse Aussicht in die nähere und weitere Umgebung. Außerdem bewirkt die bis zum First geöffnete Decke und damit entstehende ungewöhnliche Raumhöhen ein luftiges, großzügiges Flair. Als besondere architektonische Komponente werten die in nahezu allen Räumen vorhandenen freiliegenden Balken das Ambiente zusätzlich auf und verleihen der Wohnung den urigen Charme einer Lodge.Den beiden Kinderzimmern beschert die überhohe Decke eine zweite Ebene.Die im weiteren Verlauf nahtlos in den Wohn-/Essbereich übergehende Diele erschließt zuvor rechts die Garderobenische, von der Sie das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss betreten. Ebenfalls rechter Hand folgt das Gäste-WC. Auf der linken Seite ist der Schlaftrakt angeordnet. Für mehr Privatsphäre sorgt eine Tür, welche ihn vom Wohnbereich abgetrennt. Der Flur führt dort zum Elternzimmer, das Zugang zur Terrasse hat, sowie zwei Kinderzimmer. Um Streit vorzubeugen, gibt es den Traum vieler Sprösslingen hier zum Glück in zweifacher Ausführung: eine Empore im eigenen Reich als Rückzugsort zum Schlafen oder Spielen.Wenden wir uns nun dem Wohn-Essbereich zu, fällt der Blick sofort auf die beindruckende, etagenübergreifende Fensterkombination in der Giebelwand. Streckt ihn schon seine Kathedralendecke in die Vertikale, wird dadurch der loftartige Eindruck noch verstärkt. Attraktiv macht ihn ferner die optische Einbeziehung der vorgelagerten, an dieser Stelle optimal nach Südwesten gerichteten Terrasse. Und wer die Wahl hat, die Qual: Sollte es weniger sonnig sein, nutzen Sie einfach die zum Osten bzw. Norden orientierten Außenflächen. Kurze Wege garantiert die direkt an den Wohn-/Essbereich grenzende Küche. Wie erwähnt, bedarf die zum Kauf stehende Eigentumswohnung einer grundlegenden Modernisierung, was beim Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde. So weht in Bad und Gäste-WC bis zum heutige Tag der Anfang-80er-Jahre-Geist: Fliesen in Braun-gelb und weiße Sanitärobjekte! Mehr Retro geht nicht und der Erhalt einer solchen Ausstattung dürfte vermutlich die Charakterstärke der Bewohner enorm schulen.Erneuerungswürdig sind auch die Bodenbeläge und der Anstrich aller mit Raufaser tapezierten Wände. Die dunklen Holzfenster verfügen über Isolierverglasung.Lagermöglichkeiten hält ein Kellerabteil bereit. Ihren PKW parken Sie in der zur Wohnung gehörenden Garage, die infolge der Hanglage auf der Hofseite ebenerdig in das Gebäude integriert werden konnte. Fahrräder finden in einem Unterstand ein geschütztes Plätzchen. Treppenhausreinigung und Grundstückspflege übernimmt ein Hausmeisterdienst.
