Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
86424 Dinkelscherben
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 bietet Ihnen ein wohnliches Zuhause in idyllischer Lage - mit viel Licht, Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung.Besonders hervorzuheben ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich, der durch seinen offenen Schnitt und die großen Rundbogenfenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick auf die Kleine Roth bietet - ideal zum Entspannen in ruhiger Umgebung.Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Über eine Einschubtreppe haben Sie Zugang zum Dachspitz, der zusätzliche Staufläche bietet.Ein echtes Highlight ist der edle Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer, der dem Raum eine warme, hochwertige Note verleiht.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein eigener Waschmaschinenanschluss im Keller sowie ein PKW-Stellplatz, der Ihnen per Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht.Kleinere Renovierungsmaßnahmen sind einzuplanen, bieten jedoch die Möglichkeit zur persönlichen Anpassung. Das monatliche Hausgeld beträgt 420?€, davon sind ca. 300?€ auf einen Mieter umlegbar - die Wohnung eignet sich daher auch als Kapitalanlage.Bezugsfrei ab sofort - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine charmante Wohnung mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen.
