Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
50226 Frechen
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frechen-Buschbell - stilvoll, smart und mit Sauna!Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und verbindet elegantes Design mit durchdachter Technik. Auf zwei komfortabel geschnittenen Etagen genießen Sie modernes Wohnen mit dem gewissen Extra. Dank der cleveren Grundrissgestaltung eröffnet sich eine beeindruckende Flexibilität: Ob als großzügiger Elternbereich mit eigenem Bad und Ankleide im oberen Geschoss oder als separates Kinder- und Teenie-Reich - hier lassen sich individuelle Wohnideen perfekt umsetzen.Zwei vollständig ausgestattete Bäder - eines mit Badewanne und Dusche, das andere im Dachgeschoss mit Tageslicht und Regendusche - sorgen für Wohnkomfort auf jedem Niveau. Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und Induktionsherd lässt keine Wünsche offen. Entspannte Abende genießen Sie auf dem eigenen Balkon oder - ganz privat - in Ihrer eigenen Sauna mit Trocken- und Dampffunktion.Dank Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung von 2016) bleibt es auch an kalten Tagen angenehm warm. Die doppelverglasten Fenster, elektrischen Rollläden sowie das installierte Smart-Home-System (für Licht, Heizung, Rollläden u.v.m.) sorgen für Effizienz und höchsten Komfort. Auch digital sind Sie bestens versorgt: Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/s ist bereits vorhanden.Besonders praktisch: ein Waschmaschinenanschluss steht sowohl in der Wohnung als auch im Keller zur Verfügung. Eine Wasserenthärtungsanlage versorgt das gesamte Haus mit weichem, kalkfreiem Wasser - gut für Haut, Geräte und Lebensqualität. Zusätzlich steht ein großzügiger Kellerraum für Ihre persönlichen Dinge zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der im Grundbuch separat geführten Einzelgarage.Das monatliche Hausgeld beträgt 380?€, inklusive Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
