Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 6
57080 Siegen
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus im Siegener Stadtteil Eiserfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem Grundstück von insgesamt ca. 457?m², eignet sich die Immobilie ideal für kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf - und für alle, die ein Haus mit Charakter und Geschichte zu schätzen wissen.Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt um 1920, im Jahr 1961 wurde es durch einen Anbau erweitert, 1971 kam die Garage hinzu. Die Aufteilung ist klassisch und zugleich durchdacht, sodass die Wohn- und Schlafräume getrennt sind. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und dem Zugang zu einem überdachten Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick in den Garten - ein idealer Ort zum Entspannen. An das Esszimmer schließt sich das Wohnzimmer an. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer sowie ein Büro.Das Dachgeschoss bietet neben einem kleinen Duschbad drei weitere Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse, sodass bei Bedarf die Möglichkeit besteht, die Immobilie als Zweifamilienhaus zu nutzen.Das Objekt ist voll unterkellert und bietet ausreichend Nutzfläche für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft. Zur Immobilie gehört außerdem ein zusätzliches Grundstück mit ca. 207?m² Fläche, das sich wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet - ideal für zusätzliche Gartenfläche oder kreative Nutzungsideen.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf grundlegenden Modernisierungsarbeiten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier eine tolle Wohlfühloase gestalten - eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohnlage von Eiserfeld.
