Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 7
59199 Bönen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Frei ab: 29. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Reihenmittelhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche auf 556 m² Grundstück. Zwei separate Gärten, zwei Garagen, Sauna, Balkon und ein modernes Spa im Dachgeschoss. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Ruhige Lage am Feldrand, trotzdem zentral zur Stadt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bönen – ein gepflegtes und vielseitiges Reihenmittelhaus. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick in den Garten freigibt. Ein gemütlicher Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine separate, funktionale Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein kleines Büro komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Im ersten Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Hier stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Der stilvoll gestaltete Balkon bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Gärten und Felder – ein idealer Rückzugsort für ruhige Momente. Ein Highlight dieser Immobilie ist das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine exklusive Wellness-Oase mit einer großen Badewanne für zwei Personen unter dem Dachfenster – ein Ort zum Entspannen unter dem Sternenhimmel. Ein begehbarer Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer sowie stilvolle Details sorgen hier für besonderen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Spa-Bereich im Keller: Sauna, Regendusche und Ruheraum schaffen ein echtes Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Zusätzlich stehen im Untergeschoss praktische Abstellräume zur Verfügung. Im Außenbereich genießen Sie zwei separate Gärten: Vor dem Haus ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus und Holzlagerfläche, hinter dem Haus eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum zweiten Gartenbereich. Die Wege, Terrasse und der Bereich um das Gartenhaus wurden neu gepflastert. Ein massiver Steingrill lädt im Sommer zu geselligen Grillabenden ein. Zwei Garagen bieten Parkmöglichkeiten. Die hintere Zuwegung sorgt für einen bequemen Zugang zum Haus. Die Lage kombiniert die Vorteile eines naturnahen Wohnens mit einer sehr guten Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie der Bahnhof Bönen und die Autobahn A2 sind schnell erreichbar. Die Städte Hamm, Kamen und Dortmund sind ebenfalls gut angebunden. Freizeitmöglichkeiten wie der Trimm-Dich-Wald, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote in Bönen und Umgebung runden das Angebot ab. Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet die perfekte Balance aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder als Investment – hier sind Ihrer Wohnidee keine Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
