Kaufpreis 349.700 €
Zimmer 4
91792 Ellingen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte in Ellingen ist ein echtes Schmuckstück, das seit 2007 kontinuierlich renoviert und modernisiert wurde - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.Bereits 2005 wurde das Haus mit einem neuen Dach ausgestattet. Es folgten moderne Fenster mit Isolierverglasung sowie Dachfenster mit Wärmeschutzrollos. Die bestehende Gasheizung aus dem Jahr 1990 erhielt 2017 einen neuen Wasserspeicher. Zusätzlich sorgt ein Pelletofen im Erdgeschoss für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.Mit ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem 400 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Raum für eine Familie. Eine große Garage mit 36 m², derzeit als Werkstatt mit Grube vermietet, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz ergänzen das Angebot perfekt.Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase:Ein großzügiger, überdachter Pool - beheizt über eine Solaranlage - ermöglicht Badevergnügen bis in den Spätherbst. Über dem Gartenhaus befindet sich eine Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Vor dem Haus erwartet Sie ein stilvoll gestalteter, überdachter Vorgarten mit fest eingebautem Weber-Grill und Relaxzone - ideal für gemütliche Stunden im Freien.Raumaufteilung & Ausstattung:4,5 Zimmer verteilt auf 3 EtagenOffener Wohn- und Essbereich mit angrenzender KücheGalerie über dem WohnbereichModernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und BidetVoll unterkellert mit:WaschkücheAbstellraumHeizraumBeheizbarem HobbyraumDiese Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, gepflegter Ausstattung und einem Außenbereich, der in dieser Form selten zu finden ist.Fazit:Ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit Charme, ideal für Familien oder alle, die Wert auf Lebensqualität, Gartenfreude und großzügiges Wohnen legen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
