Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 6
96328 Küps
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses sofort bezugsfähige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Küps/ OT Theisenort bietet Ihnen eine Kombination aus familienfreundlicherRaumaufteilung, solider Substanz und hervorragender Anbindung. Dasursprüngliche Baujahr ist 1957, ein Anbau erfolgte 1968. Die Immobilieeignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf, die Wohnenmit individueller Gestaltung kombinieren möchten.Auf rund 130 m² Wohnfläche und zwei Etagen verteilen sich insgesamt 6Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer, einGäste-WC sowie einen beheizbaren Wintergarten, der sich ideal alszusätzlicher Wohnraum eignet.Das Grundstück umfasst 396 m² und bietet einen kleinen, pflegeleichtenGarten, eine Terrasse, einen Balkon sowie zwei Garagen. Das Haus warursprünglich vollunterkellert; durch den Anbau ist es heute teilunterkellert– mit ausreichend Stauraum für Vorräte und Technik.Beheizt wird das Objekt über eine Elektro-Ofenheizung. Die guteBausubstanz und der klare Grundriss schaffen gute Voraussetzungen fürModernisierungen nach eigenen Wünschen.Besonderer Vorteil: Die komplette Inneneinrichtung kann auf Wunsch mitübernommen werden – eine praktische Lösung für alle, die schnell undunkompliziert einziehen möchten.Konditionen:Kaufpreis: 159.000 €Maklercourtage: 3,58 % (inkl. MwSt)Hinweis: Alle Angaben in diesem Expose basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Raumaufteilung Die Raumaufteilung im Überblick:• 4 Schlafzimmer• 1 Wohnzimmer• 1 Esszimmer• 1 Küche• 1 Badezimmer• 1 separates Gäste-WC• kleine Speisekammer• 1 beheizbarer Wintergarten• Teilunterkellerung• 2 Garagen• 1 Balkon• kleiner Garten• Terrasse mit Holzpavillon und Grillplatz
