Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
42327 Wuppertal
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in gefragter Lage von Wuppertal-Vohwinkel. Sie überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, viel Licht und die Möglichkeit, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die solide Bausubstanz bietet hierfür eine hervorragende Grundlage. Alle Einheiten im Haus werden derzeit von den Eigentümern selbst genutzt, was ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld garantiert.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine große Wohnküche mit großzügiger Essecke, die sich perfekt für gesellige Abende und das Familienleben eignet. Das helle, weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia in Südlage lässt sich bei Bedarf in zwei Räume teilen.Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche wurde 2012 modernisiert, das Fenster bereits 2006 erneuert. Die originale Badewanne ist weiterhin vorhanden. Das separate WC wurde im Jahr 2000 modernisiert, das Fenster dort 2012 erneuert. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.Zur Ausstattung des Hauses gehören zweifach verglaste Fenster (2016 erneuert), eine gedämmte Außenfassade und eine Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Gemeinschaftlich können Wasch-, Trocken- und Fahrradraum genutzt werden. Ein Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 351 € inklusive Heizkosten. Der Rücklagenanteil der Wohnung belief sich 2023 auf ca. 5.039 €, die Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft auf ca. 53.744 €.Mit ihrer großzügigen Südlage-Loggia, der familienfreundlichen Wohnküche und der soliden Bausubstanz bietet diese Dachgeschosswohnung beste Voraussetzungen für ein individuelles, modernes Zuhause in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Wuppertal-Vohwinkel.
