Kaufpreis 69.000 €
Zimmer 8
99976 Südeichsfeld
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Frei ab: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen liegt das Straßendorf Hildebrandshausen, in dem ein historisches Gebäude, nämlich ein denkmalgeschütztes Gutshaus, Baujahr ca. 1724 zum Kauf angeboten wird.Das als Fachwerkhaus errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem (Wiesen-)Grundstück von ca. 723 Quadratmetern. Das Objekt ist vollerschlossen und teilunterkellert (Gewölbekeller).Es ist eine großzügige Immobilie mit insgesamt ca. 280 Quadratmeter WohnflächeDerzeit ist eine Wohneinheit (im Erdgeschoss) saniert und an die Kirchengemeinde vermietet. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss noch zwei kleine Wohnräume mit Dusch-Bad für die Vermietung zur Verfügung.Im Obergeschoss befinden sich eine sanierte Wohneinheit und eine zweite Wohneinheit, welche sanierungsbedürftig ist.Auch das Dachgeschoss (z.Z. lediglich als Dachboden genutzt) könnte man im Bedarfsfall zu einer weiteren großzügigen Wohneinheit ausbauen.Zur HISTORIE:In den beachtlichen Raumhöhen und der prachtvollen Eichenholzaustattung spiegelt sich die bewegte, herrschaftliche Geschichte des Hauses wider. Es wurde ursprünglich im Jahr 1725 als Junkerhaus und Allodialgut errichtet, das zu dem heute nicht mehr existenten Gut Keudelstein außerhalb von Hildebrandshausen gehörte. Gut Keudelstein und das Junkerhaus wechselten mehrfach die Besitzer, darunter der preußische General Anton von L'Estocq. Im 19. Jahrhundert fungierte das Junkerhaus einige Zeit als Spinnereibetrieb. Ab 1869 diente es schließlich als Pfarrhaus von Hildebrandshausen und beherbergte viele Generationen von Geistlichen.Die heutige RAUMAUFTEILUNG im Haus gestaltet sich dabei heute wie folgt:ERDGESCHOSS:- Diele- Foyer Links (saniert und vermietet):- Gemeinderaum - Küche - MehrzweckraumErgänzende Info zur derzeitigen Mieteinnahme: 4800,- EUR / p.a. für 100 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche im EG.Rechts (saniert und teils vermietet und teils frei):- Flur- Herren WC- Damen WC- 2 Kleine Wohnräme- Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschplatz und WCIm OBERGESCHOSS befinden sich: - FlurLinks (saniert und frei):- 4 Wohnräume - Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschplatz und WCRechts (teilsaniert und frei):- 5 Wohnräum - WCAUSSEN:- Nebengelass mit Öl-Heizung- Unterstand; ggf. als Garage nutzbar- Abstellkammer
