Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 9
27386 Hemsbünde
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus mit angelegtem Garten und Sommerpool ist ein ideales Haus für eine Familie. Raumaufteilung Das charmante freistehende und verklinkerte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1976 in Hemsbünde von dem Rotenburger Architekten Rudolf Röndigs erbaut. Dabei wurde vollumfänglich hochwertiger Porotonstein verbaut.Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, was eine besonders ruhige Position der Liegenschaft verspricht. Die wesentlichen Wohnbereiche sind nach Süd/West ausgerichtet.Das Haus hat 211 m2 Wohnfläche und 189 m2 Nutzfläche (Keller 110m2 + Dachboden 40 m2 + Garage 38 m2) Zur Straße hin befindet sich ein kleiner Vorgarten und die Zufahrt zur hauseigenen Garage. Im Hintergarten befindet sich ein großer, über die Sonnenkollektoren beheizbarer Pool. Das Wasser für den Pool kann über den hauseigenen Brunnen eingespeist werden.Das Haus wird straßenseitig durch den Vorgarten betreten und im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, von dem zentral die Küche, der Wohn-/ Essbereich mit Kamin, eine Gästetoilette, ein Abstellraum und der durch eine Tür beruhigte Master-Trakt mit Schlafzimmer, Bad und Arbeitszimmer sich befinden.Das Erdgeschoss besticht durch sein hochwertiges Echtholzparkett mit circa 3 cm Dicke, welches mühelos noch mehrmals abgeschliffen werden kann. Das erste Stockwerk wird durch die ebenfalls mit Echtholz-Eichen- Parkett belegte große Treppe erreicht. Hier befinden sich sechs Zimmer. Ein Zimmer hat alle Anschlüsse für eine zusätzliche Küche. Hier ist derzeit nur eine Pantry verbaut. Ein Zimmer ist nach Ihren Wünschen in der Deckenverschalung ausbaufähig. Der erste Stock ist weitgehend mit Eichen-Stäbchen-Parkett ausgelegt.Der Aufgang zum Boden erfolgt über eine Monarch Treppe. Hier ist eine Ausbaureserve von etwa 40 qm2. Der Dach-Boden hat zwei elektrisch verstellbare große Lüftungsfenster, um im Sommer die notwendige Belüftung zu gewährleisten. Der der Grundfläche entsprechende Keller hat zahlreiche Räume und bietet sehr viel Abstellfläche und lässt Platz für Hobbies. Der Heizkessel ist von BUDERUS und baualtersgemäß. Der Brenner ist aus dem Jahr 2022. Vier Kunststofföltanks fassen 6000 Liter. Zusätzlich zur Nutzung einer Ölheizung gibt es in diesem Einfamilienhaus eine mit Holz befeuerte Heizung der Marke SIEGER, um das Haus mit einem alternativen regionalen Brennstoff versorgen zu können. Ein Holzlager rundet den Kellerbereich ab.Der Keller hat insgesamt sechs Räume und ca 110 m2 Fläche. Das Dach ist 2009 aufwändig von einem Fachbetrieb mit glatten Dachpfannen neu eingedeckt worden und weite Außenwand-Flächen sind elegant mit Schiefer eingefasst worden.Die Garage ist in das Haus seitlich fest integriert und bietet viel weitere Abstellfläche. Gartenseitig ist die Garage ebenfalls betretbar und es gibt hier auch noch einen sonnengeschützten Sitzplatz. Zwei nicht zum Grundstück gehörende Außenparkplätze wurden aufgrund der Lage ausschließlich von den ehemaligen Bewohnern genutzt.Im Garten befindet sich ein Schwimmbad mit Abdeckfolie. Dieses wird über ein Pumpsystem mit Sonnenkollektoren auf dem Garagendach beheizt.Zahlreiche Terrassen, eine ist überdacht, sowie Ecken und Winkel laden zum Verweilen im Gartenbereich und runden diese schöne Immobilie ab.Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir keineGewähr übernehmen.