Warmmiete 2.850 €
Zimmer 5
82110 Germering
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Frei ab: 1. August 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung hier entsteht gerade Ihre Traumwohnung. Die neue 157 qm große Penthousewohnung befindet sich nahe dem Germeringer See, im 2. und letzten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses, welches gerade kernsaniert wird. Sie verfügt über 5 lichtdurchflutete Zimmer, ein Gäste WC, 2 moderne Bäder mit je einer großen Dusche. In einem der beiden Bäder befindet sich eine Badewanne. Alle Bäder bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Über den Flur gelangen Sie zum Wohn- und Essbereich, welcher z.B. Platz für eine große Küche mit Kochinsel, einen Esstisch und eine gemütliche Couch bietet. Haben Sie Vorräte zu verstauen, kein Problem, direkt neben der Küche haben Sie die Möglichkeit, in einem kleinen Abstellraum, Ihre Vorräte unterzubringen. Über den Wohn- Essbereich gelangen Sie hinter einer großen Glasfront, die den Raum optimal hell erscheinen lässt, auf die große und wunderschöne Dachterrasse mit SüdWestausrichtung. Ihr Blick kann hier schweifen, über Felder bis hin zum Germeringer See. auf dieser Dachterrasse lässt sich die Abendsonne z.B. bei einem Glas Wein optimal genießen.... Raumaufteilung Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Diese Wohnung verfügt über eine PV-Anlage (900 Watt) auf dem Dach und eine Grundwasser-Wärmepumpe. Somit ist die Wohnung auf dem höchsten technischen und energieeffizienten Stand. Zudem ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Ein Kellerabteil und ein Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung, Hier KÖNNEN Sie Ihre Wäsche waschen, MÜSSEN Sie aber nicht, es geht genauso in der Wohnung, Anschlüsse sind vorhanden. Leider haben wir noch keine weiteren Bilder, aber kein Problem, machen Sie sich Ihr eigenes Bild. Melden Sie sich gerne bei uns um eine Besichtigung zu vereinbaren.... Zusammenfassung: Erstbezug 157 qm Dachgeschosswohnung 5 Zimmer 2 Bäder mit je einer Dusche, ein Bad mit Badewanne 1 Gäste WC große Dachterrasse Kellerabteil Waschkeller (zudem Anschlüsse in der Wohnung) PV-Anlage mit 900 W Grundwasser-Wärmepumpe
