Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 8
31089 Duingen
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, massiv erbaute Wohn- und Stallgebäude aus dem Ende des 19. Jahrhunderts (Baujahr ca.1891) bietet auf insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche sowie weiteren Nutzflächen viel Potenzial für eine moderne Wohnnutzung oder eine generationsgerechte Umgestaltung.Das Haus befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Das Einfamilienwohnhaus in massiver Bruchsteinbauweise - teilweise mit Ziegelmauerwerk und sichtbarem Wesersandstein - überzeugt durch seine solide Substanz. Die Westfassade des Hauses ist mit einem Putz versehen, die Straßenseite des Stallgebäudes im Obergeschoss ist aus sichtbarem Ziegelmauerwerk errichtet. Das Satteldach ist mit Dachziegeln gedeckt und in gutem Zustand.Über den Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur des Erdgeschosses, von dem aus sich vier Zimmer sowie die Küche und der Flur mit Fliesenboden verteilen. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, das weitere vier Zimmer sowie ein nachträglich eingebautes Bad und einen Flur mit Dielen- und Linoleumbelägen bietet. Die Wohnfläche teilt sich auf in ca. 73 m² im Erdgeschoss und ca. 70 m² im Obergeschoss, insgesamt ca. 143 m².Im Kellergeschoss (ca. 49 m²) und im Spitzboden stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung.
