Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
28832 Achim
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absoluter Top-Lage von Achim, nur ca. 3 Gehminuten von der Fußgängerzone der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 904?m². Die Immobilie bietet enormes Potenzial - sowohl für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick als auch für Projektentwickler mit Neubauplänen.Das Wohnhaus wurde ca. 1930 erbaut und zuletzt in den 1970er-Jahren modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100?m², einen Teilkeller sowie ca. 34?m² zusätzliche Nutzfläche in den Nebengebäuden. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 erneuert - ansonsten entspricht die Immobilie überwiegend dem Stand der letzten Modernisierung.Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, alternativ kann der Altbestand auch zurückgebaut werden, um die Fläche neu zu nutzen. Aufgrund der Grundstücksgröße erscheint auch eine Neubebauung mit zwei Einfamilienhäusern grundsätzlich vorstellbar - vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Baubehörde.Ob stilvolle Sanierung mit Altbau-Charme oder ein moderner Neubau - dieses Objekt vereint hervorragende Lage mit vielseitigen Perspektiven.
