Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
78465 Konstanz
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne – solide vermietetDiese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Sie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch – perspektivisch – zur Eigennutzung in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.Das Herzstück der Wohnung bildet der freundlich gestaltete Wohnbereich mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Hier lässt es sich in entspannter Atmosphäre den Tag ausklingen – ein echtes Plus an Lebensqualität. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits sämtliche Elektrogeräte umfasst – darunter Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Damit ist sie sofort bezugsfertig und erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen.Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage – ein komfortabler Mehrwert, insbesondere in Konstanz. Auch ein Fahrradraum ist ist angrenzend an den Keller zur praktischen Abstellung des der eigenen Fahrräder vorhanden. Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger:Die Wohnung ist derzeit langfristig und solide vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 1.800,00?€, was sie zu einer interessanten, renditestarken Investition mit kalkulierbarem Ertrag macht. Die derzeitige Vermietung erfolgt zuverlässig, was dem Käufer Sicherheit und Stabilität bei der Einnahmenplanung bietet.Kurzüberblick:3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem ZustandBalkon mit grünem AusblickVoll ausgestattete Einbauküche inkl. ElektrogerätenEigenes KellerabteilTiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthaltenAktuell langfristig vermietet (Warmmiete 1.800,00?€/Monat)Ideale Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial Raumaufteilung Die Obergeschosswohnung besticht durch eine geschickte Raumaufteilung mit offener Küche, großzügigem Wohn- und Essbereich inkl. Balkonaufgang, Gäste WC sowie zwei separaten Schlafzimmern.
