Warmmiete 1.455 €
Zimmer 3
70329 Stuttgart
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 235 €
Kaltmiete 1.220 €
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (plus 4. Zimmer für kleines Büro/Homeoffice/Arbeitszimmer) wurde 2014 renoviert (neues Dach mit Dämmung, neue Fassadendämmung, neue Böden und Fenster) und verfügt über folgende Ausstattung: • großer, heller Wohn-/Essbereich • große Fenster, Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden • hochwertige und moderne Einbauküche der Marke Schüller mit Bosch-Geräten (im Mietpreis enthalten) • 2 weitere Zimmer, z. B. als 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer nutzbar • 1 viertes Zimmer, z. B. als Büro, Homeoffice, Arbeitszimmer nutzbar (für ein Schlafzimmer mit Bett zu klein, da nur 7 qm) • 1 Essdiele, z. B. als gemütlicher Vorraum zur Küche mit Kaffeemaschine und Frühstückstisch nutzbar • neue Zentralheizung • Laminat- und Fliesenböden • weiße Türen Darüber hinaus gehören zur Wohnung: • 2 zusätzliche Kellerräume im Untergeschoss • ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • eine Wäschespinne zum Trocknen der Wäsche im Freien im gemeinsamen Innenhof Ein Hausmeister-/Reinigungsdienst übernimmt die Treppenhausreinigung und den Winterdienst. Optional kann ein PKW-Abstellplatz im Freien, im Innenhof, direkt am Hauseingang zusätzlich angemietet werden. Frei ab 01.10.2025 oder nach Absprache. Anfragen bitte mit folgenden Informationen: • Wer zieht ein: Vorname, Name, Wohnort, Beruf, Netto-Haushaltseinkommen. • Umzugsgrund, Einzugstermin, Haustiere und Beschreibung der Interessenten. Lage • Stuttgart-Hedelfingen liegt im Südosten von Stuttgart • 200 m zu Fuß zur Bushaltestelle • 900 m zu Fuß zur U-Bahnhaltestelle (U9, U13) Die ruhige Lage bietet Ihnen Erholung abseits des Stadttrubels. Auch wenn die Wohnung keinen Balkon besitzt, haben Sie dennoch einen schönen Blick ins Grüne und können die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen. Sonstiges Zusammenfassung Mietkonditionen: • Kaltmiete: 1.220 € (inkl. Einbauküche) • NK-Vorauszahlung: 235 € (inkl. Heiz- und Warmwasserkosten) • Kaution: 2.440 € FREI: AB 01.10.2025 oder nach Absprache
