Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 5
97514 Oberaurach
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Baujahr: 1858
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ruhig gelegenes Grundstück in naturnaher Dorflage - pflegeleichtes Grundstück mit 330m² in Ecklage - 5 Zimmer, Küche/Essen, 2 Bäder/WC, HW-Raum und Speise - Wohnfläche ca. 140m² - Dachboden - Gewölbekeller Objekt Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen! Geschmackvoll modernisiertes, viel Platz bietendes Haus mit Nebengebäude, Garage und Dachterrasse in ruhiger Dorflage. Die Besonderheiten:* stattliches Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen * solide Massivbauweise (Ursprungsbaujahr vor 1900; Aufstockung des Wohnhauses Anfang der 1960-Jahre)* helle, gut möblierbare Zimmer* ab dem Jahr 2018 besonders geschmackvoll modernisiert, u.a. Heizung, Fenster, Bäder (im EG wurde das Bad ca. 1990 und im OG ca. 2018 modernisiert), tlw. Haustechnik, Innenansichten uvm.* viel Lagerfläche im großen Dachboden* Gewölbekeller* vielseitig nutzbares Nebengebäude (Scheune)* zwei Garagen* Garage mit Gastank* sonnige Terrassenfläche oberhalb der GarageDas familienfreundliche Platzangebot:Keller: GewölbekellerErdgeschoss: offener, heller Küchen-Ess- und Wohnbereich mit ca. 30m² Wohnfläche als Zentrum des Hauses; Speise/HW-Raum mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Wanne/Dusche, sep. WC, FlurObergeschoss: 4 helle Schlafzimmer (1x mit Balkon), Bad/WC, FlurSpitzboden: als Lagerfläche oder AusbaureserveMitverkauftes Inventar:- moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten- sowie die weitere Möblierung im Haus (inach Absprache)Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Flüssiggasfeuerung (Einbaujahr 2018). Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (Einbaujahr 2019).
