Warmmiete 960 €
Zimmer 2
54634 Bitburg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 840 €
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen im stilvoll sanierten Altbau von 1892 – Wohnung im Dachgeschoss : Diese außergewöhnliche Loftwohnung vereint historischen Altbaucharme mit modernster Technik. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1892 wurde in den letzten zwei Jahren stilgerecht und energetisch vollständig saniert. Neben einer hochwertigen Wärmepumpe, neuen Fenstern, komplett erneuerter Elektrik sowie modernster Haustechnik sorgen hochwertige Materialien und liebevolle Details für höchsten Wohnkomfort. Das offene Raumkonzept mit Galerie gibt der Wohnung den besonderen Charakter. Die uneinsehbare Loggia mit grosszügigen bodentiefen Terrassentüren befindet sich rückseitig vom Gebäude mit schönem Weitblick - perfekt für private Rückzugsmomente im Freien. Ausstattungshighlights: • Fußbodenheizung & hochwertige Fischgratböden in Holzoptik • Exklusives Bad mit Dusche & Großformatfliesen in Marmoroptik & Grohe Armaturen (in einem Wandschrank befindet sich ein Waschmaschinenanschluss) • Glasfaseranschluss & TV-Anschlüsse in allen Zimmern • Video-Klingelanlage für zusätzliche Sicherheit • Dreifachverglaste Fenster mit zusätzlichem Schallschutz zur Straßenseite Grundriss & Raumaufteilung: • Diele mit Zugang zur Galerie (zusätzlich hat diese Galerie noch einmal ca. 12 m2 Fläche, die aber nicht als Wohnfläche ausweisbar sind) > demnach hat die Wohnung ca 80 m2 Bruttofläche • architektonisches Highlight dieser Wohnung: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche befinden sich in einer Sichtachse und sind nach oben hin zur Galerie offen Großes Schlafzimmer, Galerie als Gäste- oder Bürobereich, Duschbad, versteckter Abstellraum hinter der Küche • Direkter Zugang zur Terrasse/Loggia über zwei doppelflügelige Terrassentüren Zu der Wohnung gehört zudem ein vollständig separater Kellerraum. Im Keller befinden sich auch noch einmal zusätzliche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Es steht zu dieser Wohnung ein Außenstellplätze direkt am Gebäude zur Anmietung bereit. Diese Wohnung vereint historische Architektur, modernen Wohnkomfort und energieeffiziente Technik – ideal für anspruchsvolles Wohnen in stilvollem Ambiente. Wir bitten zu beachten, dass die Fotos ausschließlich Renderings darstellen und hier beispielhaft dienen. Wir wünschen uns ausdrücklich ein längerfristiges Mietverhältnis und bestehen auf eine positive Schufa-Auskunft!
