Warmmiete 1.320 €
Zimmer 3
67071 Ludwigshafen am Rhein
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 990 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine perfekt geschnittene, helle, provisionsfreie Eigentumswohnung erwartet ihren neuen Mieter! Die Wohnung liegt im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten in Ludwigshafen-Melm. Das Haus ist in 1998 in massiver, hochwertiger Bauweise erstellt. Die 85 qm große Wohnung hat einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich an welchen die Küche grenzt. Neben der Küche ist ein Abstellraum der zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und andere Dinge bietet. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Fernsicht ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Kinderzimmer und Schlafzimmer befinden sich auf der Nordostseite. Das Tageslichtbad mit WC verfügt über eine Badewanne die gleichzeitig als Dusche genutzt werden kann. Neben dem Badezimmer befindet sich das separate Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Im Kellergeschoss gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinenraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und einen Fahrrad-, Kinderwagenabstellraum. Ein Duplex-Garagenstellplatz vor dem Haus erspart die Parkplatzsuche. Lage: Das Wohngebiet Melm in Oggersheim hat sich in den letzten Jahren zu einer Oase Ludwigshafens entwickelt. Von etlichen Angeln und Badeweihern umgeben erstreckt sich das Stadtviertel um eine 13 Hektar große Parkanlage und bietet neben zahlreichen Spielplätzen auch schöne Spazier- und Radwege direkt vor dem Haus. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in der näheren Umgebung (Freibad, Badeweihern, Tennisclub und Fußballfeld in ein paar Minuten mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar). Eine Bushaltestelle und ein großer Lebensmittelmarkt (Netto) mit Bäckerei (Görtz) befinden sich neben dem Haus. Mit dem PKW erreicht man sehr schnell die Autobahn, aber auch per Bus (Buslinie 72) oder per S-Bahn (S-Bahnhof Oggersheim) hat man eine optimale Verkehrsanbindung. Allgemeine Infrastruktur: Zahlreiche Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Oggersheim zahlreich vorhanden.
