Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 5
87600 Kaufbeuren
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus in massiver, wärmedämmender Ziegelbauweise vereint hochwertiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Aufgrund der Wohnraumaufteilung eignet sich das Haus besonders für Familien mit einem Kind, für Paare oder Klinikpersonal, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten. Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit seinem durchdachten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse - perfekt für gemütliche Abendstunden im Freien. Der offen gestaltete Wohnbereich grenzt unmittelbar an und bietet ebenfalls Zugang zur geschützten Westterrasse. Ein Kaminanschluss sorgt für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre in den kälteren Monaten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer mit Zugang zum Keller. Im Untergeschoss erwartet Sie ein beheizter Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessraum oder Büro nutzen lässt. Zusätzlich stehen ein großzügiger Lagerraum sowie ein Wasch- und Heizraum zur Verfügung. Hier finden Sie ein Handwaschbecken, Waschmaschine und Trockner auf einem erhöhten Betonsockel für bequemes Arbeiten, eine Entkalkungsanlage, Warmwasserspeicher sowie die moderne Gas-Brennwert-Therme.Das Obergeschoss bietet ein großes Kinderzimmer, ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Wanne und Waschbecken der Firma Bette-Design, einer bodentiefen Dusche und ein WC - ideal für entspannte Auszeiten.Die Einzelgarage im Erdgeschoss wurde unauffällig in die Außenstruktur der verkleideten Fassade integriert. Vom Garten aus haben Zugang zum öffentlichen Bereich mit Spielplatz und Gehwegen durch das sehr ruhige Wohngebiet.Hinweis: Auf Wunsch der Verkäufer wurden diverse Innenbilder aus Diskretionsgründen mit künstlicher Intelligenz bearbeitet!
