Kaufpreis 39.900 €
Zimmer 2
06774 Muldestausee
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Wochenendgrundstück in Schwemsal bietet viel Natur, Struktur und Perspektive. Die Fläche wird derzeit als Erholungsgrundstück genutzt und ist mit einem kleinen Wochenendhaus bebaut, das über eine kleine überdachte Terrasse bzw. Wintergartenlösung sowie einfache Innenräume verfügt. Neben einem kleinen Bad, Aufenthaltsraum und Sitzbereich sind auch ein Holzlager und ein Nebengelass vorhanden. Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt und funktional nutzbar - ideal für Wochenend- oder Saisonaufenthalte. Vor erneuter Nutzung darf man hier noch ein wenig Hand anlegen.Das Grundstück umfasst ca. 850?m². Die angrenzende Grünfläche ist seit vielen Jahren von den Eigentümern gepachtet. Ein Erwerb dieser Fläche über die Gemeinde wäre laut Eigentümer grundsätzlich möglich, ist jedoch nicht Bestandteil des Angebots und nicht im Kaufpreis enthalten.Das Grundstück wird als Wochenendgrundstück geführt.Das Gelände ist sehr naturnah gestaltet: alter Baumbestand, großzügige Rasenflächen, Natursteinmauern, klare Wegestrukturen und kleine Höhenunterschiede mit modelliertem Bodenverlauf geben dem Grundstück eine gewachsene, parkähnliche Struktur. Mehrere schattige Rückzugsorte, ruhige Ecken und eingefasste Flächen machen das Grundstück ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Selbstversorger.Die Umgebung ist dörflich, ruhig und von viel Grün umgeben. Die Lage am Rand der Ortschaft bietet Privatsphäre ohne völlige Abgeschiedenheit. Auch als langfristiges Projekt - z.?B. mit späterem Neubau - eignet sich das Grundstück durch seine klare Form, gute Zugänglichkeit und ruhige Lage hervorragend. Die bestehende Bebauung ermöglicht eine sofortige Nutzung, sei es zur Erholung, für Gartenarbeit, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder als Rückzugsort vom Alltag.Außenbereich & Grundstück. Naturnaher Garten mit Rückzugsecken & Spielflächen - ideal für Familien, Freigeister & Kreative. Großzügige Rasenfläche für Outdoor-Aktivitäten, Tierhaltung oder Selbstversorger-Garten. Mehrere Rückzugsorte unter Bäumen - Schattenplätze mit natürlichem Sichtschutz. Grenzmarkierungen und klare Grundstücksabgrenzungen bereits vorhanden. Teils eingefasste Bereiche mit Findlingen - stimmige Gestaltungselemente. Grundstück mit hohem Erholungswert - als Wochenenddomizil oder Kleingarten . Pachtgrundstück seit Jahrzehnten bewirtschaftet - mit gewachsener Struktur & Pflegezustand. Bestandsgebäude & Nutzung. Gemütliches Wochenendhaus mit Ausbaupotenzial. Helle Wohnräume mit großen Fenstern & Blick ins Grüne. Innenraum mit liebevollen Details, Holzverkleidungen & individuellen Gestaltungselementen. Einfaches Bad - funktional & erweiterbar. Wohnbereich mit pflegeleichtem Boden & guter Raumaufteilung. Kleines Nebengelass für Gartengeräte, Werkzeuge o.?ä. vorhandenNutzungsideen & Potenziale. Perfektes Wochenendhaus für Naturliebhaber & Erholungssuchende. Idealer Rückzugsort für Gartenfreunde, Familien oder TierfreundeHinweis für Interessenten:. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine in einem festen Rahmen anbieten. Uns ist bewusst, dass sich diese Zeiten nicht immer perfekt mit den individuellen Arbeitszeiten aller Interessenten vereinbaren lassen. Dennoch bitten wir darum, die angebotenen Termine wahrzunehmen, da wir nicht in jedem Fall individuelle Abweichungen ermöglichen können.. Wir beantworten Anfragen und vereinbaren Besichtigungstermine ausschließlich bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer).. Zudem bitten wir darum, sich bereits vor der Besichtigung mit Ihrer Bank über eine mögliche Finanzierung auszutauschen. So gehen Sie mit einem sicheren Gefühl und klaren Vorstellungen in den Termin.
