Warmmiete 1.125 €
Zimmer 3
94034 Passau
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.Diese frisch sanierte Wohnung im Herzen von Grubweg bietet genau das, was modernes Wohnen heute ausmacht: Qualität, Komfort und ein Gefühl von Geborgenheit. Wer hier einzieht, spürt sofort - das ist kein Ort zum Wohnen, sondern zum Leben.In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur zehn Parteien liegt diese ca. 90?m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss - ruhig, hell und mit einem Grundriss, der überzeugt. Bereits beim Eintreten begrüßt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur Platz für Garderobe und Stauraum bietet, sondern auch Raum für einen einladenden Essbereich schafft. Hier wird der Alltag gemütlich - sei es beim Frühstück am Wochenende oder beim Abendessen mit Freunden.Der Wohnbereich öffnet sich mit Weitblick und führt auf einen überdachten Balkon - ideal für ein Glas Wein, wenn das Kind schon schläft oder der Tag einfach ausklingt. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten genügend Rückzugsort für Eltern und Nachwuchs, während das Wohnzimmer großzügig geschnitten ist und sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt.Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist mit allem ausgestattet, was das tägliche Kochen zum Vergnügen macht. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zur Entspannung ein - zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und einen weiteren Platz für Waschmaschine und Trockner direkt im Bad.Die hochwertigen Vinylböden in Holzoptik, zweifach verglaste Fenster inkl. Rollos (2010) und die moderne Gas-Zentralheizung runden das Wohngefühl ab. Stauraum steht im eigenen Kellerabteil und auf dem Dachboden zur Verfügung. Und weil man Zuhause auch praktisch denken darf: Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor - bequem und sicher.Diese Wohnung wartet nicht einfach auf neue Mieter - sie wartet auf Menschen, die ihr Leben hier neu beginnen möchten. Vielleicht seid das genau ihr?
